Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

Einfamilienhaus

Baujahr 1967, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022 saniertes Bad

Wohnfläche 178 m²

Grundstücksfläche 638 m²

1 Terrasse 20 m²

1 Balkon 6 m²

8 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Garage

4 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Rolläden

Beschreibung

Vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit Panoramablick Richtung Linz

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Stockhaus aus dem Baujahr 1967 mit zwei Wohneinheiten. Ein großer, gepflegter Garten, eine Garage und vier Parkplätze gehören zum Objekt. Das Haus ist sofort verfügbar.

Raumaufteilung

Erdgeschoss und 1. Stock sind gleich aufgeteilt und verfügen jeweils über Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im 1. Stock befinden sich eine Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Im Keller gibt es zusätzlich ein WC und eine Dusche.

Außenbereich

Großer, gepflegter Garten mit Glashaus
Terrasse mit ca. 20 m²
Balkon mit ca. 6 m²
Garage und 4 Parkplätze

Haustechnik

Gas-Zentralheizung
Hausbrunnen
Gutachten und Energieausweis vorhanden

Lage

Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Die öffentliche Anbindung ist mit Lokalbahn und Buslinie 17 sehr gut, die Haltestellen sind in nur 2 bis 3 Minuten erreichbar.

5 Min. nach Leonding
15 Min. nach Linz
5 Min. zum EUROSPAR
5 Min. zu Fuß zum Kindergarten

Kaufpreis

Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 120.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C