Geräumiger, heller Wohnraum mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und einer offenen Tür zu einem weiteren Zimmer.

Blick durch eine offene Doppeltür mit Milchglas in einen weiteren hellen Raum mit Fischgrätparkett.

Offene Doppeltüren mit Milchglas verbinden zwei helle Räume, beide mit klassischem Fischgrätparkett ausgestattet.

Heller Raum mit elegantem Fischgrätparkett, hohen Decken und großen, bogenförmigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Historische Stadtansicht mit prächtigen Gebäuden, einer Kirche und einem belebten Straßencafé unter blauem Himmel.

Geräumiger, heller Wohnraum mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und einer offenen Doppeltür zu einem weiteren Zimmer.

Heller Raum mit zwei hohen Bogenfenstern, Fischgrätparkett und einer offenen Doppeltür, die zu einem weiteren Zimmer führt.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und einer offenen Tür, die den Blick in ein weiteres Zimmer freigibt.

Heller Raum mit zwei hohen Bogenfenstern, Fischgrätparkett und weißen Wänden, die viel Tageslicht reflektieren.

Heller Raum mit einem hohen Bogenfenster, Fischgrätparkett und weißen Wänden, die eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Heller Raum mit zwei hohen Bogenfenstern, Fischgrätparkett und einer offenen Tür mit Milchglas auf der linken Seite.

Kleinerer Raum mit hellem Holzboden und einer offenen Tür, die den Blick in ein weiteres Zimmer mit Fenster freigibt.

Heller Raum mit Holzboden, hohen Fenstern und einer offenen Tür, die den Blick in ein weiteres Zimmer freigibt.

Heller Raum mit Holzboden und einem Fenster mit dekorativem Buntglas, das einen besonderen Akzent setzt.

Geräumiger, heller Wohnraum mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und offenen Türen zu weiteren Zimmern.

Kompakte Küchenzeile mit weißen und holzfarbenen Schränken, integrierter Mikrowelle und Spülmaschine.

Heller Flur mit grauen Fliesen und mehreren offenen Türen, die den Zugang zu verschiedenen Zimmern ermöglichen.

Heller Flur mit grauen Fliesen und einer großen weißen Doppeltür am Ende, die den Eingangsbereich bildet.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und einer offenen Tür, die den Blick in ein weiteres Zimmer mit Fenster freigibt.

Historisches Eckgebäude mit klassischer Architektur, vielen Fenstern und Details in einer städtischen Umgebung.

Grundriss des dritten Stocks mit mehreren Büroräumen, einer Küche und Sanitärbereichen.

Altbau

helles, repräsentatives Büro in absoluter Bestlage!

4.860 €

215 m²8 Zimmer

Coricon PropertiesFrau Renate Hartlieb

Goldschmiedgasse, 1010 Wien

Graben / Stephansplatz / Petersplatz

Laufende Kosten

Miete4.860 €

Preis pro m²22,6 €

Gesamtbelastung Netto5.543,28 €

USt. Gesamtbelastung1.108,66 €

USt. Miete972 €

Betriebskosten683,28 €

USt. Betriebskosten136,66 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 33.259,70 €

Kaution33.259,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Büro

Baujahr 1890, Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2014, 4. Etage

Bürofläche 215 m²

Nutzfläche 215 m²

8 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

72 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles, repräsentatives Büro im dritten Obergeschoß eines generalsanierten, prachtvollen Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut bester Lage der Innenstadt!

Es gliedert sich wie folgt: großes Entree, fünf helle Büroräume davon ein Zimmer mit Erker, ein großes Konferenzzimmer (ca.36m²), zwei kleine Büros (ca.10m² und 12m²), eine kleine Küche, ein Abstellraum sowie zwei WCs.

Hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Flügeltüren, Sicherheitstüre, Klimaanlage, die kleine Küche ist komplett ausgestattet. Das Büro wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Das Büro wird neu ausgemalt und in top Zustand übergeben.

Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten plus Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht auf drei Jahre.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wählen Sie dazu bitte folgende Telnr.: Anbieter kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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