- Parkplatz
LANDMARX
13.471 €
611 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA
1030 Wien
U3 Schlachthausgasse
Neu-Marx
Neu-Marx
Laufende Kosten
Monatliche Kosten13.471,09 €
Preis pro m²14,5 €
Gesamtbelastung Netto11.225,91 €
USt. Gesamtbelastung2.245,18 €
Miete8.860,95 €
USt. Miete1.772,19 €
Miete10.633,14 €
Betriebskosten2.364,96 €
USt. Betriebskosten472,99 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2004, Gepflegt, 2. Etage
Bürofläche 611,1 m²
Nutzfläche 611,1 m²
Abstellraum
212 Garagen
212 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Kühlung über Kühlbalken
• Fenstern öffenbar
• Sonnenschutz außen/elektrisch
• Abgehängte Decke
• Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
• EDV u. Telefon-Verkabelung vermieterseitig: CAT7
• Bodenbelag Teppich
• Heizung Radiatoren
• Lift
• Mechanische Be- und Entlüftung
- Teeküchenanschlüsse/tw. ausgebaute Einheiten
• Fenstern öffenbar
• Sonnenschutz außen/elektrisch
• Abgehängte Decke
• Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
• EDV u. Telefon-Verkabelung vermieterseitig: CAT7
• Bodenbelag Teppich
• Heizung Radiatoren
• Lift
• Mechanische Be- und Entlüftung
- Teeküchenanschlüsse/tw. ausgebaute Einheiten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.93 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Das T-Center, situiert in dem Stadtteil St. Marx, wurde in den Jahren 2002-2004 für den Single Tenant T-Mobile Austria GmbH bzw. T-Systems Austria GesmbH errichtet.
Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach knapp 14 Jahren immer noch eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist.
Neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, stehen im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung.
Derzeit steht eine Gesamtfläche von rund 9.000 m² Bürofläche zur Vermietung.
Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach knapp 14 Jahren immer noch eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist.
Neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, stehen im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung.
Derzeit steht eine Gesamtfläche von rund 9.000 m² Bürofläche zur Vermietung.
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