Heller Dachgeschossraum mit Holzbalken, Kaminofen und Zugang zu weiteren Zimmern.

Weitläufige grüne Landschaft mit Bergen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Heller Dachgeschossraum mit Holzbalken, Dachfenstern und Holzboden.

Offener Dachgeschoss-Wohnbereich mit Kaminofen, Holzbalken und angrenzender Küche.

Funktionale Dachgeschossküche mit Schrägdach, Einbauschränken und Dachfenster.

Gemütlicher Dachgeschoss-Wohnbereich mit Ledersofa, Pflanzen und Holzbalken.

Detailansicht eines Kaminofens mit glänzendem Ofenrohr und Holzbalken im Dachgeschoss.

Heller Dachgeschoss-Wohnbereich mit Deckenventilator, Holzbalken und Pflanzen.

Heller Flur mit Holzboden, großem Wandbild und Zugang zu weiteren Räumen.

Dachgeschoss-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und schrägen Wänden.

Helles Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank und Fliesenboden.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, Fliesen und Lüftung.

Schmaler Balkon mit Holzboden und Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Holzbalken und Dachfenster.

Moderne Dachgeschossküche mit Einbaugeräten, Schrägdach und Dachfenster.

Geräumiges Dachgeschoss-Badezimmer mit Eckbadewanne und Fliesen.

Helles Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne und Fenster.

Attraktives Wohnhaus mit Balkonen und Garten in bergiger Umgebung.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Dachgeschosswohnung

Anif - Ruhige provisionsfreie DG-Wohnung inkl. BK mit großem Südbalkon am Grünland

1.847 €

86 m²2 ZimmerBalkon 9 m²Garten

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 BMM

Privat. Privatanbieter

5081 Anif

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.847 €

Preis pro m²21,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten395 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01. Sept 2026

befristet auf 3 Jahre

Dachgeschosswohnung

Neubau, Saniert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 86 m²

Gartenfläche 100 m²

1 Balkon 9 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

89 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.44

Beschreibung

Diese helle und modern sanierte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock eines Zweifamilienhauses mit nur 2 weiteren Wohnparteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, ein angenehmes Wohnambiente und wunderschönem Blick in das südliche Salzburger Becken.

Das Haus steht am Ende einer ruhigen Gemeindestraße im Süden von Anif, besticht durch seine gute Lage am angrenzenden Grünland und einem herrlichen Ausblick.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Zur Wohnung gehören zwei eigene PKW-Stellplätze.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, einem WC, ein Badezimmer mit Waschtisch/Badewanne/Waschmaschine/Trockner, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, sowie einer neuen Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Küche sowie das Badezimmer sind möbliert. Zur Austattung gehören des weiteren eine nagelneue Waschmaschine und Trockner sowie ein 65inch Fernseher.

Der Ahornpakettboden ist neu versiegelt, ebenso sind neue Dachflächenfenster eingebaut.

Der monatliche Mietzins beträgt €1847 inklusive aller Betriebskosten (Heizen, Warmwasser, etc.) und MwSt. Besichtigung jederzeit gerne auf Anfrage. Die Wohnung ist momentan vermietet, ein früherer Bezug ist auch möglich.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Kontaktieren

Privat. Privatanbieter

Nachricht

Privat. Privatanbieter