- Altbau
- Etagenwohnung
Single Apartment im grünen Penzing!
135.000 €
28 m²1 Zimmer
Preis / m²4.821,43 €
Etage2
Baujahr1940
SkyLead Real GmbH - WienRaphael Hofmann, B.Sc.
1140 Wien
Diese Immobilie liegt zentral vom Friedhof Baumgarten, dem Gustav-Klimt-Park und dem Casino-Park.
In der Nähe liegen außerdem der Fußballverein Austria XIII, das Allianz Stadion, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Pflegeeinrichtungen und der Bahnhof Ober St. Veit. Über die Linzerstraße gelangt man zum Bahnhof Penzing und zum Schloss Schönbrunn sind es öffentlich nur ca. 20min Entfernung.
In der Nähe liegen außerdem der Fußballverein Austria XIII, das Allianz Stadion, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Pflegeeinrichtungen und der Bahnhof Ober St. Veit. Über die Linzerstraße gelangt man zum Bahnhof Penzing und zum Schloss Schönbrunn sind es öffentlich nur ca. 20min Entfernung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²4.821,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten146 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1940, Altbau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 28 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
248 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.93
F
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines klassischem, gepflegten Wiener Altbaus. Dank der hofseitigen Ausrichtung hört man keinen Straßenlärm von der Hütteldorferstraße, welche eine zentrale Lage mit sehr guter öffentlichen Verkehrsanbindung bietet. Durch die Süd-West Ausrichtung der Fenster ist es tagsüber immer hell und sonnig.
Eckdaten:
Heizungsart: Infrarotheizung
Baujahr: ca. 1910
Betriebskosten: 145,75 inkl. USt. (Reparaturrücklage, Liftbetriebskosten, Allgemeine Betriebskosten enthalten)
Verfügbar: Ab sofort
Raumaufteilung:
_______________
1 Vorzimmer mit Küchenanschluss
1 Wohn-/Schlafzimmer
1 Bad/WC
1 Kellerabteil
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, ImmoSky Wien
Schulen:
Schulen:
Volksschule Felbigergasse, Felbigergasse 97, 1140 Wien (270m)
Volksschule + Mittelschule Lernraum 14, Linzer Str. 232, 1140 Wien (400m)
Volksschule Hütteldorf, Linzer Str. 419, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 49)
BRG 14 Linzer Straße, Linzer Str. 146, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 52)
Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Spallartgasse 18, 1140 Wien (15min mit Straßenbahn 49)
Kindergärten:
Pfarr-Kindergarten und Hort Baumgarten, Felbigergasse 96, 1140 Wien (270m)
Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Linzer Str. 297A, 1140 Wien (600m)
Städtischer Kindergarten, Felbigergasse 45, 1140 Wien (700m)
Einkaufsmöglichkeiten:
BILLA, Hütteldorfer Str. 194, 1140 Wien (68m)
Lidl Österreich, Waidhausenstraße 25, 1140 Wien (300m)
Eurospar Hütteldorfer Straße, Hütteldorfer Str. 180, 1140 Wien (400m)
PENNY, Linzer Str. 262, 1140 Wien (500m)
dm drogerie markt, Linzer Str. 233, 1140 Wien (650m)
HOFER, Linzer Str. 233, 1140 Wien (700m)
OMV Tankstelle, Hütteldorfer Str. 216b, 1140 Wien (210m)
Bäckerei Felber, Linzer Str. 254, 1140 Wien (400m)
Öffentlicher Verkehr:
Waidhausenstraße: Straßenbahn 49, Bus 47A/N49 (120m)
Gruschaplatz: Straßenbahn 49/52/60 (400m)
Ober St. Veit: U4, Bus 47A/53A/54A/54B/N54 (1km)
Unter St. Veit: U4 (950m)
Penzing: S45/S50 (2km)
Eckdaten:
Heizungsart: Infrarotheizung
Baujahr: ca. 1910
Betriebskosten: 145,75 inkl. USt. (Reparaturrücklage, Liftbetriebskosten, Allgemeine Betriebskosten enthalten)
Verfügbar: Ab sofort
Raumaufteilung:
_______________
1 Vorzimmer mit Küchenanschluss
1 Wohn-/Schlafzimmer
1 Bad/WC
1 Kellerabteil
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Schulen:
Schulen:
Volksschule Felbigergasse, Felbigergasse 97, 1140 Wien (270m)
Volksschule + Mittelschule Lernraum 14, Linzer Str. 232, 1140 Wien (400m)
Volksschule Hütteldorf, Linzer Str. 419, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 49)
BRG 14 Linzer Straße, Linzer Str. 146, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 52)
Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Spallartgasse 18, 1140 Wien (15min mit Straßenbahn 49)
Kindergärten:
Pfarr-Kindergarten und Hort Baumgarten, Felbigergasse 96, 1140 Wien (270m)
Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Linzer Str. 297A, 1140 Wien (600m)
Städtischer Kindergarten, Felbigergasse 45, 1140 Wien (700m)
Einkaufsmöglichkeiten:
BILLA, Hütteldorfer Str. 194, 1140 Wien (68m)
Lidl Österreich, Waidhausenstraße 25, 1140 Wien (300m)
Eurospar Hütteldorfer Straße, Hütteldorfer Str. 180, 1140 Wien (400m)
PENNY, Linzer Str. 262, 1140 Wien (500m)
dm drogerie markt, Linzer Str. 233, 1140 Wien (650m)
HOFER, Linzer Str. 233, 1140 Wien (700m)
OMV Tankstelle, Hütteldorfer Str. 216b, 1140 Wien (210m)
Bäckerei Felber, Linzer Str. 254, 1140 Wien (400m)
Öffentlicher Verkehr:
Waidhausenstraße: Straßenbahn 49, Bus 47A/N49 (120m)
Gruschaplatz: Straßenbahn 49/52/60 (400m)
Ober St. Veit: U4, Bus 47A/53A/54A/54B/N54 (1km)
Unter St. Veit: U4 (950m)
Penzing: S45/S50 (2km)
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienRaphael Hofmann, B.Sc.
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