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    Repräsentatives 289 m² Altbaubüro | Rotenturmstraße | klimatisiert & saniert

    7.109 €
     
    289 m²
    OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
    1010 Wien
    Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt
    Arbeiten Sie in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens – umgeben von Top-Gastronomie, internationalen Unternehmen und perfekter Infrastruktur.

    ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
    • U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz, U1/U4 Schwedenplatz
    - Bus: 1A, 2A, 3A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten7.109,4 €
    Preis pro m²18 €
    Gesamtbelastung Netto5.924,5 €
    USt. Gesamtbelastung1.184,9 €
    Miete5.202 €
    USt. Miete1.040,4 €
    Miete6.242,4 €
    Betriebskosten722,5 €
    USt. Betriebskosten144,5 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
    Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Büro
    3. Etage
    Bürofläche 289 m²
    Nutzfläche 289 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug
    • geräumiges Vorzimmer
    • mehrere getrennte Büroräume
    • neue Teeküche
    • Duschbad
    • mehrere WCs
    • Parkettboden
    • Serverraum mit IT-Verkabelung
    - Klimaanlage

    Heizung

    Etagenheizung

    Beschreibung

    Arbeiten Sie mitten im Herzen Wiens – in einem frisch sanierten Altbaubüro mit repräsentativer Adresse in der Rotenturmstraße.
    Ideal für Unternehmen, die Prestige, Lage und moderne Infrastruktur verbinden möchten.

    Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige Bürofläche in der renommierten Rotenturmstraße im 1. Bezirk Wiens. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die Möglichkeit eines unbefristeten Mietverhältnisses – ein klarer Vorteil in der heutigen Marktsituation.

    Die Bürofläche wurde umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen technischen und optischen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Klimaanlage installiert sowie eine vollständige IT-Verkabelung inklusive vorbereitetem Serverraum bereitgestellt. Darüber hinaus wurde eine neue, moderne Küche eingebaut und die gesamten Flächen frisch ausgemalt, um ein modernes, repräsentatives Arbeitsumfeld zu schaffen.

    Highlights:
    Diese Bürofläche bietet Unternehmen eine repräsentative Adresse in einer der begehrtesten Lagen Wiens, kombiniert mit moderner Infrastruktur und hoher Gestaltungsqualität. Die Rotenturmstraße punktet mit exzellenter öffentlicher Anbindung sowie einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Umgebung.

    Ideal geeignet für:
    • Kanzleien & Steuerberater
    • Beratungsunternehmen
    • Agenturen / Kreativbüros
    • internationale Firmen

    Jetzt Besichtigung vereinbaren – solche Flächen sind selten verfügbar!

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