Haus mit großzügiger Freifläche, 2 Terrassen, Garage & moderner Ausstattung!

Das Erdgeschoss öffnet sich über eine überdachte Terrasse direkt in den Garten – eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, die Innen- und Außenbereich verbindet. Die Gartenfläche umfasst knapp 500 m², Pool vorhanden, mit noch ausreichend Spielraum für eigene Gestaltung.

Was dieses Haus dauerhaft günstig im Betrieb hält: Erdwärme kombiniert mit Solaranlage, Photovoltaik und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Keine Gas- oder Ölkosten, keine Abhängigkeit von Energiepreisen. Die laufenden Energiekosten bleiben auf einem dauerhaften Minimum.

Die Lage ist praktisch: U1 Oberlaa in wenigen Minuten erreichbar, Radweg direkt vor der Haustür, das Haus liegt unmittelbar an der Liesing. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.

KEY FACTS, die überzeugen:

• BJ 2007
• ca. 227 m² gewichtete Wohnnutzfläche
• Gepflegtes Haus
• Großzügiger Garten
• Zwei Terrassen mit Nord- und Südausrichtung
• Herrlicher Fern- und Grünblick
• Moderne Einbauküche
• Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl
• Erdwärme
• Fußbodenheizung
• 2 Badezimmer mit Fenster
• 3 separate WCs
• Garage
• Zusätzlicher Stellplatz
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap