- Terrasse
- Parkplatz
Chill & Grill in Schönkirchen-Reyersdorf - Charmanter Bungalow im Grünen
395.000 €
82 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.817,07 €
Grundstücksfläche578 m²
Baujahr1983
Barbara Lederer
2241 Schönkirchen
Der Bungalow befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Schönkirchen-Reyersdorf im Bezirk Gänserndorf, am Nordrand des Marchfeldes. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den Großraum Wien.
Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie gastronomische Betriebe befinden sich in der Gemeinde oder in den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Bundeshauptstadt macht Schönkirchen-Reyersdorf zu einem gefragten Wohnstandort für alle die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie gastronomische Betriebe befinden sich in der Gemeinde oder in den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Bundeshauptstadt macht Schönkirchen-Reyersdorf zu einem gefragten Wohnstandort für alle die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.817,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
Sonstige
Baujahr 1983, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 165 m², Grundstücksfläche 578 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Badewanne, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
189 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D
Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger sowie ländlicher Lage bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz im Innen- und Außenbereich an. Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet, es befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und wurde laufend gepflegt.
Die Wohnebene im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die weitläufige Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien.
Weiters stehen 2 Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlichem Essplatz, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das teilweise beheizte und belichtete Kellergeschoss bietet zusätzlich, vielseitig nutzbare Flächen an. Neben einem ausgebauten Kellerzimmer befinden sich hier ein praktischer Wirtschaftsraum, eine Werkstatt und großzügige Abstellflächen, die ausreichend Platz für Haushalt, Hobby und Vorräte bieten.
Eine an das Haus angebaute Garage rundet das komfortable Raumangebot ab.
Dieser Bungalow eignet sich ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und großzügigen Freiflächen suchen.
Der Energieausweis vom 09.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 189 kWh/m²a, fGEE 2,25
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach persönlicher Gestaltung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die Wohnebene im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die weitläufige Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien.
Weiters stehen 2 Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlichem Essplatz, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das teilweise beheizte und belichtete Kellergeschoss bietet zusätzlich, vielseitig nutzbare Flächen an. Neben einem ausgebauten Kellerzimmer befinden sich hier ein praktischer Wirtschaftsraum, eine Werkstatt und großzügige Abstellflächen, die ausreichend Platz für Haushalt, Hobby und Vorräte bieten.
Eine an das Haus angebaute Garage rundet das komfortable Raumangebot ab.
Dieser Bungalow eignet sich ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und großzügigen Freiflächen suchen.
Der Energieausweis vom 09.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 189 kWh/m²a, fGEE 2,25
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach persönlicher Gestaltung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
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GewerblichBarbara Lederer
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