- Altbau
- Dachgeschosswohnung
ROHDACHBODEN IN EINEM JUGENDSTILZINSHAUS
450.000 €
350 m²18 Zimmer
Preis / m²1.285,71 €
Etage-
Baujahr1900
Bucherreal GmbHHerr Stefan Engl
Geibelgasse 1, 1150 Wien
In der Nähe
Wien Stiegergasse41 m
12A, 57A
Wien Längenfeldgasse390 m
U4, U6
12A
Wien Mariahilfer Straße/Geibelgasse401 m
5, 9, 18, 49, 52, 60
12A
Wien Gumpendorfer Straße460 m
U6
6, 18
57A
Wien Meidling Hauptstraße597 m
U4
7A, 9A, 10A, 63A
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²1.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau
Gesamtfläche 350 m²
18 Zimmer
Dachboden
Ausstattung
Fernblick, Badewanne
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem stilvollen Jahrhundertwende-Zinshaus in bester Wohn- und Geschäftslage. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und befindet sich seitdem in Familienbesitz. 2021 wurde es parifiziert und unter drei Eigentümerinnen aufgeteilt.
Das Zinshaus beeindruckt mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial. Die großzügige Dachbodenfläche bietet eine ideale Grundlage für die Schaffung exklusiver Dachgeschosswohnungen mit modernem Wohnkonzept für Investoren und Bauherren.
Der Rohdachboden ist nicht baubewilligt. Die Eigentümerinnen würden bei einem Verkauf dem Dachbodenausbau schriftlich zustimmen.
Der Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 260m² zzgl. Außenflächen von ca. 80m².
Es können laut dem Ersteller des Nutzwertgutachtens ca. 350m² Wohnfläche zzgl. Außenflächen im Dachboden neu erschaffen werden.
Diese Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es gibt eine Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindung sowie einen Bahnhof in der Nähe. Zudem befinden sich in der Umgebung viele weitere Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einem geschichtsträchtigen Zinshaus!
Das Zinshaus beeindruckt mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial. Die großzügige Dachbodenfläche bietet eine ideale Grundlage für die Schaffung exklusiver Dachgeschosswohnungen mit modernem Wohnkonzept für Investoren und Bauherren.
Der Rohdachboden ist nicht baubewilligt. Die Eigentümerinnen würden bei einem Verkauf dem Dachbodenausbau schriftlich zustimmen.
Der Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 260m² zzgl. Außenflächen von ca. 80m².
Es können laut dem Ersteller des Nutzwertgutachtens ca. 350m² Wohnfläche zzgl. Außenflächen im Dachboden neu erschaffen werden.
Diese Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es gibt eine Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindung sowie einen Bahnhof in der Nähe. Zudem befinden sich in der Umgebung viele weitere Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einem geschichtsträchtigen Zinshaus!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBucherreal GmbHHerr Stefan Engl
GewerblichBucherreal GmbHHerr Stefan Engl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBucherreal GmbHHerr Stefan Engl