Heller Wohn- und Essbereich mit Fischgrätparkett, modernem Teppich und Kunstwerken an der Wand.

Gemütlicher Wohnbereich mit rotem Sessel, weißem Sofa und moderner Stehlampe auf Fischgrätparkett.

Moderne Küche mit Holzarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Blick auf den Essbereich.

Helle Küche mit weißer Einrichtung, Holzarbeitsplatte und Blick auf den Eingangsbereich.

Schlafzimmer mit Doppelbett, weißer Bettwäsche und Kunstwerk an der Wand, vom Flur aus gesehen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Zugang zu einem weiteren Raum.

Großes Fenster im Schlafzimmer mit hellblauen Vorhängen und Heizkörper darunter.

Modernes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und hellen Fliesen.

Duschbereich im modernen Badezimmer mit Glasabtrennung und hellen Wandfliesen.

Badezimmer mit großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und Blick auf die Straße bietet.

Separate Toilette mit wandmontiertem WC und minimalistischem Design in hellem Raum.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Bügelbrett und Regalsystem.

Heller Eingangsbereich mit weißer Tür, Spiegel und Fischgrätparkettboden.

Langer Flur mit gemusterten Fliesen, hohen Decken und Blick auf den Eingangsbereich.

Elegantes Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und hellen Wänden in einem Altbau.

Langer Flur mit gemusterten Fliesen, Deckenleuchten und einer dunklen Eingangstür.

Historische Fassade eines Gebäudes mit Galerie-Café und parkenden Autos auf der Straße.

Moderner Grundriss einer Wohnung mit einem Schlafzimmer und offenem Wohnbereich.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Maßen und komplexer Raumaufteilung.

Möbliert
Altbau

Wunderschön sanierte 2 Zimmeraltbauwohnung in absoluter top Lage!!!

479.000 €

53 m²2 Zimmer

Preis / m²8.963,32 €

Etage2

Baujahr1890

Madile- Select ImmobilienHerr Daniel Madile- Daschütz

1050 Wien

Das Haus befindet sich in einer Top Lage des 5. Wienergemeindebezirks. Der Wiener Naschmarkt ist 6 Gehminuten entfernt, vor dem Gebäude gibt es einen SPAR -Supermarkt, in der nahen Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.Öffentlicher Verkehr: die U4 Station Kettenbrückengasse und die U4 Station Pilgramgasse befinden sich in 6 Gehminuten Entfernung. Die nächste Station des Bus 59A der zum Karlsplatz fahrt liegt 3 Gehminuten entfernt. Die Station Ziegelofengasse des Bus 13A zum Hauptbahnhof ist ebenso 3 Gehminuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €

Kaufpreis pro m²8.963,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten159,93 €

Betriebskosten117,57 €

USt. Betriebskosten11,76 €

Monatliche Kosten Netto146,83 €

USt. Monatliche Kosten13,1 €

Sonstige Kosten Netto29,26 €

USt. Sonstige Kosten1,34 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1890, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung Ende 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 53,44 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

92 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.2

Beschreibung

Die Ende 2023 generalsanierte und außergewöhnlich schöne 54m² Altbauwohnung befindet sich in prominenter Lage, in einem wunderschönen generalsanierten und eleganten Alt-Wiener-Haus der Jahrhundertwende im 2. Stock. Küche und Wohnzimmer schauen in einen sehr hellen Innenhof. D

Schlafzimmer und Bad schauen in einen Vorgarten mit großen Bäumen und sind somit auch sehr hell. Dieser Vorgarten liegt am Ende einer Sackgasse mit besonders schönen Altbauten, somit ist die Wohnung gesamt sehr ruhig und man hört keinerlei Verkehrsgeräusche.

Alle Böden sind aus hellem Ahornparkett. Abstellraum, WC und Bad sind verfließt. Küche und Sanitärausstattungen sind in hohem Standard.

Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und ist vollständig eingerichtet + mit allem notwendigen ausgestattet, inkl. Küchenutensilien bis hin zum Föhn im Bad, Handtücher, Bettwäsche.

Für die Einrichtungsgegenständen muss eine Ablöse von Euro 10.000,- bezahlt werden.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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