Panoramablick über die umliegenden Dächer mit roten Ziegeln unter einem weiten blauen Himmel.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, großem Spiegel und einer praktischen Garderobe.

Funktionaler Flur mit Fliesenboden, Wandspiegel und einer schlichten Garderobenablage.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und Dachschrägen, offen zum Wohnbereich.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Doppelbett und einem praktischen Dachfenster.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und modernen Edelstahlgeräten.

Offener Wohn- und Schlafbereich mit Doppelbett und integrierter kleiner Küchenzeile.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und direktem Zugang zu einem privaten Balkon.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Fernseher und Dachfenster für viel Licht.

Heller Wohnbereich mit Sofa, Fernseher, Dachfenster und einem praktischen Kleiderschrank.

Essbereich mit dunklem Esstisch und Stühlen, Holzboden und Zugang zum Badezimmer.

Offener Essbereich mit Esstisch, Stühlen und Kleiderschrank, angrenzend an den Schlafbereich.

Heller Essbereich mit modernem Esstisch und Stühlen auf warmem Holzboden.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, komplett gefliest.

Separates WC mit Toilette, Fliesenboden und kleinem Fenster für natürliche Belüftung.

Naturbelassener Gartenbereich mit viel Grün und einem kleinen Tisch unter Bäumen.

Üppig bewachsener Gartenbereich mit dichtem Grün und natürlicher Vegetation.

Grundriss der Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Terrasse.

Garten
Terrasse
Möbliert
Altbau

Liebe 2-Zimmer Terrassenwohnung in Ruhelage!

310.000 €

64 m²2 ZimmerGartenTerrasse 4 m²

Preis / m²4.696,97 €

Etage-

Baujahr1900

Lind ImmobilienHerr Franz Lind

Familienplatz, 1160 Wien,Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €

Kaufpreis pro m²4.696,97 €

Provision: 11.160,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten204,13 €

Betriebskosten156,97 €

USt. Betriebskosten15,7 €

Monatliche Kosten Netto185,57 €

USt. Monatliche Kosten18,56 €

Sonstige Kosten Netto28,6 €

USt. Sonstige Kosten2,86 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert

Wohnfläche 63,55 m²

Nutzfläche 67,26 m²

1 Terrasse 3,71 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

114 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.49

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet viel Platz und lädt Sie ein den Tag auf der Terrasse ausklingen zu lassen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind Anbieter kontaktieren 526 26 36 13

Lage:
Familienplatz – Wattgasse - Arnethgasse

Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
WC
Terrasse

Lage und Infrastruktur:
Durch die gute Lage am Familienplatz finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahnen und U-Bahn U3 in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: HWB 114

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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