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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Geförderte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 24

694
 
44 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Idlhofgasse 70, 8020 Graz
"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.
In der Nähe
Graz St.Lukas153 m
40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67
Graz Lissagasse185 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761
Graz Don Bosco Bahnhof807 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82, 630, 681, 691, 720, 760, 761
S1, S3, S5, S6, S31
EC, IC, IR, REX
Graz Köflacherbahnhof816 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof929 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,3 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,4 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten694,18 €
Preis pro m²15,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto624,36 €
USt. Gesamtbelastung69,82 €
Gesamtmiete605,56 €
Gesamtmiete Netto550,51 €
USt. Gesamtmiete55,05 €
Miete444,3 €
USt. Miete44,43 €
Betriebskosten106,21 €
USt. Betriebskosten10,62 €
Heizkosten Netto73,85 €
USt. Heizkosten14,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 43,88 m²
1 Balkon 5,51 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.92 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toiletten, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine  Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 75,00 ) anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <450m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <700m
Autobahnanschluss <3.800m
Bahnhof <725m
Flughafen <8.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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