Charmante Villa mit Panoramablick und fünf Wohneinheiten

Charmante Villa mit Panoramablick und fünf Wohneinheiten

Im Herzen der Toskana, nur wenige Minuten von Castelfiorentino entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit traumhaftem Blick über die sanften Hügel bis zur historischen Stadt. Die gepflegte Villa mit separatem Nebengebäude vereint Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Aufteilung in fünf eigenständige Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als exklusive Ferienresidenz, Boutique-Ferienanlage oder renditestarke Kapitalanlage.

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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 350 m²
•Grundstück: ca. 2.300 m²
•Standort: Castelfiorentino, Provinz Florenz
•Traumhafter Panoramablick über die toskanischen Hügel
•Villa mit separatem Nebengebäude
•Insgesamt 5 unabhängige Wohneinheiten
•2 Etagen
•6 Schlafzimmer
•6 Badezimmer
•Kochecke
•Balkon
•Terrasse
•Eingezäunter Garten
•Automatisches Einfahrtstor
•Swimmingpool 12 x 6 Meter
•Mehrere Stellplätze
•Teilweise möbliert
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse E
•Sofort verfügbar
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Vielseitiges Anwesen mit großem Potenzial
Die Immobilie bietet eine außergewöhnlich flexible Raumaufteilung. Vier Wohneinheiten befinden sich im Haupthaus, eine weitere im separaten Nebengebäude. Dadurch eignet sich das Anwesen perfekt für große Familien, mehrere Generationen oder eine touristische Nutzung mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.
Die großzügigen Wohnbereiche verbinden authentischen toskanischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
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Mediterraner Garten mit Panorama-Pool
Der rund 2.300 m² große, vollständig eingezäunte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte und viel Privatsphäre. Mittelpunkt der Außenanlage ist der großzügige 12 x 6 Meter große Swimmingpool, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt und an warmen Sommertagen für Erholung sorgt.
Von Garten, Pool und Terrassen genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die toskanischen Hügel bis nach Castelfiorentino – ein Panorama, das den unverwechselbaren Charme der Region widerspiegelt.

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Hervorragende Lage im Herzen der Toskana
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Castelfiorentino mit Geschäften, Restaurants, Schulen und dem Bahnhof in nur wenigen Minuten. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Florenz sowie an die toskanische Küste.
Auch die berühmten Städte San Gimignano und Volterra sind schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Feriengäste.
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Attraktive Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial
Durch die vorhandenen fünf Wohneinheiten, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zentrale Lage zwischen Florenz, Siena und der Küste bietet dieses Anwesen hervorragende Voraussetzungen für eine touristische Vermietung oder ein exklusives Boutique-Konzept.

Ideal geeignet für:
•Exklusive Familienresidenz
•Mehrgenerationenhaus
•Ferienvilla
•Boutique-Bed & Breakfast
•Agriturismo
•Hochwertige Ferienvermietung
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
•Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint authentische toskanische Lebensqualität, traumhafte Ausblicke und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Italiens.
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