- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Leistbarer Familientraum – modernes Reihenhaus mit Pool im Wohnungseigentum
515.000 €
142 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.626,76 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr2016
Eugen Pfeifer
4611 Buchkirchen
Familienfreundliche Lage in der Gemeinde Buchkirchen (Bezirk Wels-Land).
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und optimaler Nähe zur Stadt Wels.
Hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die exzellente Verkehrsanbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Zentren Wels und Linz schnell und unkompliziert erreichbar.
Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die bestens angebundenes zuhause suchen.
Entfernungen
Apotheke und Ärzte: ca. 1,4 km
Sport, Schulen und Kindergarten: ca. 1,6 km
Autobahnanbindung: ca. 4,6 km
Geschäfte: ca. 5 km
Bahnhof Haiding: ca. 5,2 km
Wels: ca. 8,1 km
Linz: ca. 25 km
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und optimaler Nähe zur Stadt Wels.
Hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die exzellente Verkehrsanbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Zentren Wels und Linz schnell und unkompliziert erreichbar.
Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die bestens angebundenes zuhause suchen.
Entfernungen
Apotheke und Ärzte: ca. 1,4 km
Sport, Schulen und Kindergarten: ca. 1,6 km
Autobahnanbindung: ca. 4,6 km
Geschäfte: ca. 5 km
Bahnhof Haiding: ca. 5,2 km
Wels: ca. 8,1 km
Linz: ca. 25 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis515.000 €
Kaufpreis pro m²3.626,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto16.470 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 142 m²
Nutzfläche 147 m², Grundstücksfläche 400 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A++
Beschreibung
Leistbarer Familientraum – modernes Reihenhaus mit Pool im Wohnungseigentum
Dieses im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 142 m² großzügigen Raum für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse und privater Poollandschaft lädt dazu ein, die warmen Tage entspannt im eigenen Zuhause zu genießen. Die großzügige Terrasse schafft zudem viel Platz für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und flexible Raumaufteilung. Die zahlreichen Zimmer lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereiche nutzen.
Zwei moderne Badezimmer mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort und entspannte Abläufe im Familienalltag. Sämtliche Sanitärbereiche befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auch für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt: Das ca. 46 m² große Doppelcarport bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt dahinter befindet sich ein ca. 14 m² großer Geräteraum. Hier sind unter anderem die Pooltechnik sowie zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und eine Werkbank untergebracht.
Ausstattung auf einen Blick
• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• gepflegter, moderner und bezugsbereiter Gesamtzustand
• 2022 neu gestalteter Außenbereich mit Terrasse und privater Poollandschaft
• hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• 2 gepflegte Badezimmer inklusive WC
• Hauptbad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken und zwei separaten Duschen
• zahlreiche flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
• ca. 46 m² großes Doppelcarport für 2 PKWs
• ca. 14 m² großer Geräteraum
• Rollos und Fliegengitter
• pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden
Der Energieausweis vom 06.09.2016 weist folgende Werte auf:
HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E- Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dieses im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 142 m² großzügigen Raum für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse und privater Poollandschaft lädt dazu ein, die warmen Tage entspannt im eigenen Zuhause zu genießen. Die großzügige Terrasse schafft zudem viel Platz für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und flexible Raumaufteilung. Die zahlreichen Zimmer lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereiche nutzen.
Zwei moderne Badezimmer mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort und entspannte Abläufe im Familienalltag. Sämtliche Sanitärbereiche befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auch für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt: Das ca. 46 m² große Doppelcarport bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt dahinter befindet sich ein ca. 14 m² großer Geräteraum. Hier sind unter anderem die Pooltechnik sowie zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und eine Werkbank untergebracht.
Ausstattung auf einen Blick
• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• gepflegter, moderner und bezugsbereiter Gesamtzustand
• 2022 neu gestalteter Außenbereich mit Terrasse und privater Poollandschaft
• hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• 2 gepflegte Badezimmer inklusive WC
• Hauptbad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken und zwei separaten Duschen
• zahlreiche flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
• ca. 46 m² großes Doppelcarport für 2 PKWs
• ca. 14 m² großer Geräteraum
• Rollos und Fliegengitter
• pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden
Der Energieausweis vom 06.09.2016 weist folgende Werte auf:
HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70
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