Heller Büroraum mit einer Milchglastür und großen Fenstern, die einen Blick auf einen weiteren Raum ermöglichen.

Großer, offener Bürobereich mit schrägen Decken und Blick auf einen angrenzenden Raum mit Rundbogenfenster.

Weitläufiger Innenraum mit hohen, gewölbten Decken, sichtbaren Balken und mehreren Dachfenstern, in Renovierung.

Einzigartiger achteckiger Raum mit hohen Wänden und Rundbogenfenstern im oberen Bereich, derzeit in Renovierung.

Prachtvolles historisches Gebäude mit zwei Türmen und aufwendiger Fassade in einer belebten Stadtansicht.

Heller Wohnraum mit hellem Holzboden, großem Erkerfenster und einer modernen Medieneinheit an der Wand.

Heller Wintergarten mit großen Holzfenstern, Blick auf eine Terrasse und die Dächer der Stadt.

Moderner Treppenaufgang mit Holzstufen und Metallgeländer, umgeben von großen Fenstern mit Stadtblick.

Moderne weiße Küche mit Kochinsel, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten unter einer Dachschräge.

Blick von oben auf eine moderne Holztreppe mit Metallgeländer und großen Fenstern mit Jalousien.

Heller Flurbereich mit moderner Holztreppe, Metallgeländer und Türen mit Milchglaseinsätzen.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, begehbarer Dusche, Badewanne und Waschtisch unter einer Dachschräge.

Historisches Treppenhaus mit kunstvollem schmiedeeisernem Geländer, Steinstufen und einem Aufzug.

Grundrissplan zeigt eine mehrstöckige Wohnung mit Dachgeschoss und einer Sitz-Grünfläche im Außenbereich.

Attraktives Altbaubüro in prominenter Lage

4.499 €

148 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

1010 Wien

Durch die Lage im historischen Zentrum an der Achse Stephansplatz – Schwedenplatz ist die Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die wenige Minuten entfernten U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) bzw. Schwedenplatz (U1, U4) ausgezeichnet.

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz, U1, U4 Schwedenplatz
• Bus: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn: 1, 2

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.498,88 €

Preis pro m²21,95 €

Gesamtbelastung Netto3.749,07 €

USt. Gesamtbelastung749,81 €

Miete3.246,77 €

USt. Miete649,35 €

Miete3.896,12 €

Betriebskosten502,3 €

USt. Betriebskosten100,46 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 1896, Gepflegt

Bürofläche 147,9 m²

Nutzfläche 147,9 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Lift
• Parkettboden
• Klimageräte
• Ausgestattete Teeküche
• Serverraum
- 2 Bäder in (Top 17)

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

116.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.67

Beschreibung

In prominenter Lage unweit des Stephansdoms kommen im historischen Regensburger Hof diese attraktiven Altbaubüros zur Vermietung.
Die Mieteinheiten werden vom Eigentümer hochwertig entsprechend der Lage und der historischen Bedeutung des Hauses saniert. Die Büroräume werden mit Sternparkettboden ausgestattet und können mittels Split-Kühlgeräten gekühlt werden, die Sanitäranlagen werden in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild neu errichtet.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

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