Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und Blick nach draußen, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Bereich mit Licht durchflutet.

Kleiner Raum mit Fliesenboden und einer Tür, die zu einem französischen Balkon führt, hell und funktional.

Großes, helles Zimmer mit glänzendem Parkettboden und zwei Fenstern, die den Raum angenehm erhellen.

Langes, schmales Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das den Raum mit natürlichem Tageslicht versorgt.

Geräumiges, helles Zimmer mit Parkettboden und zwei großen Fenstern, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, ausgestattet mit einem praktischen Spiegelschrank.

Kleines Gäste-WC mit Waschbecken, Fenster und einem runden Spiegel, hell und zweckmäßig eingerichtet.

Historisches Treppenhaus mit kunstvollem Geländer, gemusterten Fliesen und Aufzug, das den Charme des Gebäudes unterstreicht.

Breiter Flur mit charakteristischen Fliesen und einem großen Fenster, das den Gemeinschaftsbereich hell erleuchtet.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad, zwei WCs und einem Balkon.

Balkon
Altbau

#SQ - GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!

339.000 €

74 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²4.428,48 €

Etage1

Baujahr1904

STADTQUARTIER Home GmbHFrau Mona Taghavi

1120 Wien

Die Wohnung befindet sich im 12.Bezirk, einem gut etablierten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wien Meidling liegt in fußläufiger Entfernung und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sowie an den Regional- und Fernverkehr. Eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile ist somit gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €

Kaufpreis pro m²4.428,48 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1904, Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 74,38 m²

Nutzfläche 76,55 m²

1 Balkon 4,35 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

138.93 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.08

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im 1. Stock.
Ein Lift ist vorhanden.

Eckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 76,55m²
Wohnfläche: ca. 74,38m²
Balkon: ca. 4,35m²
Anzahl der Zimmer: 3
Küche: Anschlüsse vorhanden
Abstellraum: 1
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Abstellraum
Bad mit Wanne
sep. WC
Balkon

Ausstattung:
Parkettboden
Fliesen

Kosten:
Kaufpreis: € 339.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

**Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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