Geräumiges, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, Einbaustrahlern und Blick auf den Flur.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, einem Fenster und weiß gestrichenen Wänden.

Leeres Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Parkettboden und Heizkörpern unter den Fenstern.

Badezimmer mit Badewanne, Duscharmatur, Waschbecken und weißen Fliesen an den Wänden.

Heller Flur mit Parkettboden und Zugang zu mehreren Zimmern und einem Abstellbereich.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken, dunkler Arbeitsplatte und Terrakotta-Fliesenboden.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Einbaustrahlern und mehreren Fenstern mit Stadtblick.

Eingangsbereich mit Terrakotta-Fliesenboden und Zugang zu einem hellen Wohnbereich.

Schmale Küche mit weißen Hochglanzschränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Historischer Flur mit Schachbrettmuster-Fliesenboden und einem großen Fenster für natürliches Licht.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und gemustertem Fliesenboden.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, drei Zimmern, Bad und separatem WC.

Altbau

#SQ - LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT RUNDUMBLICK!

349.000 €

73 m²3 Zimmer

Preis / m²4.754,77 €

Etage3

Baujahr1904

STADTQUARTIER Home GmbHFrau Mona Taghavi

1120 Wien

Die Wohnung befindet sich im 12.Bezirk, einem gut etablierten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wien Meidling liegt in fußläufiger Entfernung und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sowie an den Regional- und Fernverkehr. Eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile ist somit gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²4.754,77 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten183,96 €

Betriebskosten167,24 €

USt. Betriebskosten16,72 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1904, Altbau, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 73,4 m²

Nutzfläche 73,4 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

138.93 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.08

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock.
Ein Lift ist vorhanden.

Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 73,40m²
Anzahl der Zimmer: 3
Küche: ja
Abstellraum: 1
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche, komplett ausgestattet
Abstellraum
Bad mit Wanne
sep. WC

Ausstattung:
Parkettboden
Fliesen
moderne Küche

Kosten:
Kaufpreis: € 349.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

**Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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