Außenbereich eines Cafés mit Tischen und Stühlen vor einem modernen Bürogebäude unter blauem Himmel.

Grüner Innenhof zwischen modernen Bürogebäuden mit gepflastertem Weg und Fahrradständern.

Moderner Empfangsbereich mit grünen Sofas, Pflanzen und einem Fernseher an der Wand.

Heller Empfangsbereich mit integrierter Küchenzeile, grünen Sofas und vielen Pflanzen.

Großer Konferenzraum mit U-förmiger Tischordnung, grünem Teppichboden und viel Tageslicht.

Weitblick über die Stadt mit modernen Gebäuden und historischer Architektur unter strahlendem Himmel.

Moderne Büroküche mit grauen Schränken, Holzakzenten und großen Fenstern.

Heller Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile, Sitzgelegenheiten und blauer Bodenfläche.

Detaillierter Grundriss eines Gebäudekomplexes mit mehreren Etagen und Büroeinheiten.

Grundriss einer Büroetage mit vielen einzelnen Büros und Gemeinschaftsbereichen.

Grundriss einer Büroetage mit verschiedenen Raumaufteilungen und Zugängen.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit klar definierten Arbeitsbereichen.

Technischer Grundriss einer Büroetage mit eingezeichneten Installationen und Leitungen.

Grundriss einer Büroetage mit Hinweisen zu Mieterausbau und Flächennutzung.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit verschiedenen Raumgrößen und Zugängen.

MQM | Moderne Büros Nahe Rinderhalle | innovativ & hochwertig

9.633 €

421 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

1030 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
• Straßenbahnlinien: Linie 18
• Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
• Autobus: Linie 74A

Individualverkehr:
- Anschlussstelle „St. Marx“

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.632,82 €

Preis pro m²13 €

Gesamtbelastung Netto8.027,35 €

USt. Gesamtbelastung1.605,47 €

Miete5.466,5 €

USt. Miete1.093,3 €

Miete6.559,8 €

Betriebskosten2.560,85 €

USt. Betriebskosten512,17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Gepflegt, 3. Etage

Bürofläche 420,5 m²

Nutzfläche 420,5 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Lift
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Hochwertige Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
• Kühlung über Fancoils
• Einbauküche
• Getrennte Sanitäranlagen
- Cat 7 - Verkabelung

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.00

Beschreibung

MQM – Moderne Büroflächen in Top-Lage für kreative Unternehmen

Das MQM bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre nahe der restaurierten Rinderhalle in Neu Marx und einem ruhigen, inspirierenden Umfeld. Die hochwertigen Büroflächen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Flächenstruktur, die flexibel auf individuelle Anforderungen eines Mieters angepasst werden kann.

Der Standort zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und ein kreatives Netzwerk aus. Dank der zentralen Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie der unmittelbaren Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen ist das MQM die ideale Wahl für innovative Unternehmen.

Entdecke jetzt die Vorteile eines erstklassigen Bürostandorts mit optimaler Anbindung und inspirierendem Umfeld!

Verfügbare Büroflächen ab ca. 350 m²

Kontaktieren

GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

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