MQM | Moderne Büros Nahe Rinderhalle | innovativ & hochwertig
60.498 €
2641 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
1030 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
• Straßenbahnlinien: Linie 18
• Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
• Autobus: Linie 74A
Individualverkehr:
- Anschlussstelle „St. Marx“
• U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
• Straßenbahnlinien: Linie 18
• Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
• Autobus: Linie 74A
Individualverkehr:
- Anschlussstelle „St. Marx“
Laufende Kosten
Monatliche Kosten60.497,74 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto50.414,78 €
USt. Gesamtbelastung10.082,96 €
Miete34.331,7 €
USt. Miete6.866,34 €
Miete41.198,04 €
Betriebskosten16.083,08 €
USt. Betriebskosten3.216,62 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, 2. Etage
Bürofläche 2.640,9 m²
Nutzfläche 2.640,9 m², Teilbar ab 1.099,3 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Lift
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Hochwertige Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
• Kühlung über Fancoils
• Einbauküche
• Getrennte Sanitäranlagen
- Cat 7 - Verkabelung
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Hochwertige Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
• Kühlung über Fancoils
• Einbauküche
• Getrennte Sanitäranlagen
- Cat 7 - Verkabelung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B
Beschreibung
MQM – Moderne Büroflächen in Top-Lage für kreative Unternehmen
Das MQM bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre nahe der restaurierten Rinderhalle in Neu Marx und einem ruhigen, inspirierenden Umfeld. Die hochwertigen Büroflächen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Flächenstruktur, die flexibel auf individuelle Anforderungen eines Mieters angepasst werden kann.
Der Standort zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und ein kreatives Netzwerk aus. Dank der zentralen Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie der unmittelbaren Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen ist das MQM die ideale Wahl für innovative Unternehmen.
Entdecke jetzt die Vorteile eines erstklassigen Bürostandorts mit optimaler Anbindung und inspirierendem Umfeld!
Verfügbare Büroflächen ab ca. 350 m²
Das MQM bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre nahe der restaurierten Rinderhalle in Neu Marx und einem ruhigen, inspirierenden Umfeld. Die hochwertigen Büroflächen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Flächenstruktur, die flexibel auf individuelle Anforderungen eines Mieters angepasst werden kann.
Der Standort zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und ein kreatives Netzwerk aus. Dank der zentralen Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie der unmittelbaren Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen ist das MQM die ideale Wahl für innovative Unternehmen.
Entdecke jetzt die Vorteile eines erstklassigen Bürostandorts mit optimaler Anbindung und inspirierendem Umfeld!
Verfügbare Büroflächen ab ca. 350 m²
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