Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage mitten in Ottakring

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den Grünblick in den innenhof sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks.

HIGHLIGHTS:

• Gepflegtes Altbauhaus 
• Helle Wohnräume
• Viel natürliches Tageslicht
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Großzügiges Schlafzimmer mit abgetrennten Arbeitszimmer oder begehbarem Kleiderschrank
• Orientierung: SÜDEN
• Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18)
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• RAUMHÖHE: 3,12m
• Stockwerk: 1.Obergeschoss
• Baujahr: ca. 1900 (Altbau)
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: ca. 57,65 m²
• Zimmer: 2,5 
• Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert
• Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer vorhanden
• Badezimmer: Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss 
• Heizung: Fernwärme
• Raumhöhe: ca. 3,12 m
• Ausrichtung: SÜDEN

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 270.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl USt.: EUR 239,32

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap