Exklusive 4-Zi-Wohnung mit Balkon im Herzen von 1050 Wien – 750.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 5. Bezirks von Wien – eine exklusive Wohnung, die Komfort, Stil und urbanes Leben auf höchstem Niveau vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 101,25 m² bietet Ihnen ein außergewöhnliches Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, das durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über 2 Sanitärbereiche (Bad mit Wanne, separate Dusche) sowie ein separates WC.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen können. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für Ihren Komfort sorgen eine Zentralheizung sowie ein Personenaufzug. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für 50.000 € zu erwerben. Wellness und praktische Annehmlichkeiten wie eine gemeinschaftliche Sauna und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Hinsichtlich des Gebäudezustands ist hervorzuheben, dass die Sanierung der allgemeinen Elektroanlage bereits abgeschlossen wurde. Die Kosten hierfür wurden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt, die aktuell bei rund 82.000 Euro liegt – Sonderzahlungen für die Eigentümer fallen somit nicht an.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen Wiens. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen eine optimale Bildung für Ihre Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.

Diese Wohnung vereint urbanes Flair mit erstklassiger Ausstattung und einer unschlagbaren Lage – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen. Der Kaufpreis von 750.000,00 € reflektiert die Exklusivität und den hohen Standard dieser Immobilie.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in 1050 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis zur Doppelmaklertätigkeit: Wir tätig sind in diesem Objekt als Doppelmakler und vertreten sowohl die Interessen des Verkäufers als auch des Käufers.

Provision: Bei Kauf ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. zu entrichten.