360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUWOHNUNG NAHE BÖRSE

Diese knapp ca. 90m² große Wohnung liegt im 4.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

Vorraum/ ca. 12,10 m², zentrale Wohnzimmermit ca. 38,66 m² , Schlafzimmer 1: ca. 17,98 m² Schlafzimme2: ca. 15,25 m², Küche Wannenbad, WC

Ausstattung:
• Vollholz-Parkettboden
• Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet
• komplett eingerichtete Küche E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank

• Bad mit WC
• teilweise Beleuchtungskörper vorhanden

Zusätzlich werden 100,- Euro zzgl. 20% MWst. als Heizkosten vorgeschrieben.

Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Lage:
Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;
fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;
optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;
zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich Heizkosten von 180 Euro brutto

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap