Neuer Eigentümer schafft neues Wohngefühl: Großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 80 m² auf zwei Ebenen

Neuer Eigentümer schafft neues Wohngefühl: Mit dem Eigentümerwechsel beginnt für diese Liegenschaft ein neues Kapitel. Die Wohnungen wurden modernisiert, um ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Auch am Gebäude selbst wird bereits gearbeitet – die Erneuerung der Außenfassade ist aktuell im Gange und unterstreicht die laufende Aufwertung der gesamten Liegenschaft.

Diese großzügige Maisonette-Mietwohnung in Mureck bietet auf rund 80 m² Wohnfläche viel Platz auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und einen ganz besonderen Maisonette-Charakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Vorraum mit pflegeleichten Fliesen, von dem aus die einzelnen Bereiche bequem erreichbar sind. Das Badezimmer sowie das separate WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für eine praktische Raumaufteilung im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein weitläufiges Raumgefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohn- und Essbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Mehrere Fenster bringen viel natürliches Licht in den Raum und sorgen gemeinsam mit den hellen Wandflächen für eine freundliche Atmosphäre. Der klassische Holzfußboden verleiht dem großzügigen Wohnbereich zusätzlich einen warmen und wohnlichen Charakter.

Die vorhandene Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und präsentiert sich mit weißen Fronten sowie Arbeitsfläche und Rückwand in warmer Holzoptik. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum. Kochfeld, Backofen, Spüle und Dunstabzug sind bereits integriert.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die offene Holztreppe, welche die beiden Wohnebenen miteinander verbindet und der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter verleiht.

Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dachschrägen und große Dachflächenfenster sorgen hier für ein gemütliches Wohngefühl und gleichzeitig für viel Tageslicht.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken mit Spiegelbereich ausgestattet. Das WC befindet sich separat und bietet dadurch zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung im Überblick:

• ca. 80 m² Wohnfläche
• Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
• 3 Zimmer
• zwei Schlafzimmer
• sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
• offene Einbauküche
• offene Holztreppe
• helle Wohnräume
• große Fensterflächen
• Dachflächenfenster im oberen Bereich
• Holzfußboden in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Vorraum mit pflegeleichten Fliesen

Die großzügige Raumgestaltung auf zwei Ebenen, der offene Wohnbereich und die charakteristische Holztreppe verleihen dieser Mietwohnung einen ganz eigenen Wohncharakter. Sie eignet sich besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen und eine individuelle Raumaufteilung schätzen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 522,00 EUR + 10% USt. = 574,20 EUR
Betriebskosten Netto 90,91 EUR + 10% USt. = 100,00 EUR
Heizkosten Netto 83,33 EUR + 20% USt. = 100,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 774,20 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

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Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

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