Neuer Eigentümer schafft neues Wohngefühl: Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 57 m²

Neuer Eigentümer schafft neues Wohngefühl: Mit dem Eigentümerwechsel beginnt für diese Liegenschaft ein neues Kapitel. Die Wohnungen wurden modernisiert, um ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Auch am Gebäude selbst wird bereits gearbeitet – die Erneuerung der Außenfassade ist aktuell im Gange und unterstreicht die laufende Aufwertung der gesamten Liegenschaft.

Diese 2-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 57 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und angenehm großzügige Räume. Sie eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und kurze Wege im Alltag legen.

Über den Vorraum sind die einzelnen Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Eingangsbereich ist mit pflegeleichten grauen Fliesen ausgestattet und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Nebenräumen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Die hellen Wandflächen und die großen Fenster- bzw. Türelemente sorgen für viel natürliches Licht und lassen den Raum freundlich und offen wirken. Dank der angenehmen Raumgröße lassen sich Wohn- und Essbereich flexibel gestalten.

Auch das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. In den Wohnräumen ist ein klassischer Holzfußboden verlegt, der sich dezent in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiße Fronten werden mit einer Arbeitsfläche und Rückwand in warmer Holzoptik kombiniert. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten praktischen Stauraum. Kochfeld, Backofen und Spüle sind bereits integriert.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und Waschbecken. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das WC befindet sich praktisch in einem separaten Raum.

Die Wohnung im Überblick:
ca. 57 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschoss
großzügiges Wohnzimmer
separates Schlafzimmer
separate Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss
separates WC
Vorraum
helle Räume
große Fensterflächen
klassischer Holzfußboden in den Wohnräumen
pflegeleichte Fliesen in Vorraum und Küche

Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohnbereich und die getrennte Küche machen diese Mietwohnung zu einem unkomplizierten Zuhause für Singles oder Paare.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 410,00 EUR + 10% USt. = 451,00 EUR
Betriebskosten Netto 63,64 EUR + 10% USt. = 70,00 EUR
Heizkosten Netto 58,33 EUR + 20% USt. = 70,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 591,00 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

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