- Altbau
- Etagenwohnung
Stilvolle Altbauwohnung mit Grünblick und Balkonoption
Die Straßenbahnlinie 37 verbindet Sie direkt mit dem Schottentor und damit mit der Wiener Innenstadt. Die U6-Station Nussdorfer Straße ist ebenso rasch erreichbar. Ergänzend sorgt die Buslinie 35A für eine schnelle Verbindung nach Heiligenstadt mit Anschluss an die U4 sowie an mehrere S-Bahn-Linien. Dadurch bleibt man sowohl Richtung Zentrum als auch stadtauswärts flexibel.
Entlang der Döblinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés in fußläufiger Distanz. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegene Volksschule in der Pantzergasse, die Musikmittelschule in der Pyrkergasse sowie das Gymnasium G19.
Eine Wohnlage für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung legen – überschaubar, gut erschlossen und angenehm unkompliziert.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese Wohnung empfängt mit einem großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume getrennt begehbar sind. Die zentrale Erschließung unterstreicht den funktionalen Grundriss und trägt zu einer angenehmen und bequemen Wohnatmosphäre bei.
Drei gut geschnittene Zimmer gruppieren sich rund um den Eingangsbereich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei der Räume sind zur Panzergasse ausgerichtet, einer angenehm ruhigen Straße.
Die hofseitig gelegene Küche ist harmonisch in den Altbau integriert und durch eine elegante Holz-Glas-Trennung stilvoll abgegrenzt. Der Blick in den begrünten Innenhof mit schönem Baumbestand sorgt für eine ruhige und wohnliche Atmosphäre.
Auch das Haus selbst überzeugt durch seinen klassischen Alt-Wiener Charakter: Ein um 1900 errichtetes Gebäude mit großzügigen Gängen, repräsentativem Stiegenhaus und einem schön begrünten Innenhof mit altem Baumbestand, der der Liegenschaft eine besonders angenehme und stilvolle Ausstrahlung verleiht.
Der Wohnungseigentumsvertrag sieht vor, dass jeder Wohnungseigentümer einen Balkon anbauen darf. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor. Die Umsetzung erfolgt bei Bedarf durch den jeweiligen Wohnungseigentümer auf eigene Kosten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
