NEU | ERSTBEZUG | "LUISE" MODERNES WOHNGEFÜHL IN BADEN

Einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.

In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Wohnung mit rund 63,27 m² Wohnfläche. Sie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem besonderen Charme einer Stadt, die Lebensqualität, Natur und urbanes Flair auf einzigartige Weise vereint.

Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten und mit Leben zu füllen.

Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Ob stilvoller Rückzugsort, gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder die ideale Kombination aus Wohnen und Homeoffice – hier stehen Ihnen unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

• ca. 63,27 m² Wohnfläche
• ca. 87,54 m² Terrasse
• ca. 10,5 m² Kellerabteil
• moderner und hochwertiger Erstbezug
• Bezugsfertigkeit voraussichtlich November/Dezember 2026
• begehrte Lage in Baden
• moderne und zeitgemäße Ausstattung
• vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten
• Lift
• absolute Barrierefreiheit
• Fernwärme
• ideal für Singles oder Paare

Ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist der Ort, an dem der Tag beginnt, Erinnerungen entstehen und man gerne zur Ruhe kommt.

Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer der schönsten Städte Österreichs und sichern Sie sich frühzeitig Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Baden.

Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 1.565,93

Kaution: € 4.697,80

Maria Leiner – Anbieter kontaktieren
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap