Merkmale

Sonstige

Baujahr 1935, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2017, Laminat

Wohnfläche 125 m²

Grundstücksfläche 2.539 m², Gartenfläche 2.365 m²

1 Loggia

Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 29 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Beschreibung

Das Landhaus befindet sich in Lackenbach mit all seinen Annehmlichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Es bietet im Erdgeschoß auf 88 m² Wfl.: Windfang, Vorraum, sep. WC mit Handwaschbecken, 3 helle Zimmer, Küche mit angrenzender Loggia, Bad mit Dusche und Fenster. Im Dachgeschoß (37 m²) stehen zwei Zimmer und ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Teilkeller mit Heizraum, ehemaligem Öltankraum und Lager. Vielseitig nutzbares Nebengebäude (41 m² Nfl.) z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum. 2.539 m² Gfl. davon 1.347,39 m² Bauland und 1.191,61 m² Grünland. Geheizt wird zentral mittels einem sparsamen Holzvergaser. Großer, gepflegter Garten mit Altbaumbestand.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap