TOP! Attraktive zentrale Liegenschaft Nähe Spital mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Korneuburger Lage!

Das Titelbild wurde mit KI generiert!

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Korneuburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie dem Landesklinikum entfernt.

Die Liegenschaft befindet sich in der Feldgasse Nummer 10 in einer ruhigen Wohngegend wofür wir die exklusive Vermarktung übernommen haben.

Die Nähe zum Zentrum, zum Krankenhaus, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für hohe Wohnqualität.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt aktuell 4 eigenständige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Charakteren, wodurch die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant ist.

Die größte Wohnung im Haus überzeugt mit rund 84 m² Wohnnutzfläche, zusätzlicher Terrasse, großzügigen Kellerflächen sowie direktem Bezug zum Gartenbereich.

Durch die gute Raumaufteilung und die hellen Wohnräume eignet sich diese Einheit ideal als Familienwohnung oder hochwertiger Eigennutzerbereich.

Zwei weitere Wohnungen verfügen jeweils über rund 65 m² Wohnfläche und bieten eine angenehme

Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Eine der Einheiten punktet zusätzlich mit Terrasse und großzügigem Kellerraum, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Die Wohnungen eignen sich hervorragend für Paare, Singles oder zur langfristigen Vermietung.

Die vierte Einheit stellt mit ihrer kompakteren Größe eine attraktive Ergänzung des Hauses dar und bietet ebenfalls einen praktischen Grundriss mit eigenem Kellerabteil.

Gerade kleinere Wohnungen sind am Mietmarkt besonders gefragt und sorgen für gute Vermietbarkeit.

Alle Einheiten verfügen über Nebenflächen wie Kellerabteile, Abstellräume oder Terrassen und profitieren vom großzügigen allgemeinen Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und hohe Wohnqualität bietet.

TOP 1: Wohnfläche ca. 83,84 m² zzgl. Terrasse, Keller, Garten-Schuppen und Abstellraum.
TOP 2: Wohnfläche ca. 65,00 m² zzgl. Kellerabteil und Abstellraum.
TOP 3: Wohnfläche ca. 30,76 m² zzgl. Kellerabteil.
TOP 4: Wohnfläche ca. 64,80 m² zzgl. Terrasse und Kellerraum.

Highlights der Liegenschaft:

• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten
• zentrale und dennoch sehr ruhige Lage in Korneuburg
• unmittelbare Nähe zum Landesklinikum
• großzügiger allgemeiner Gartenbereich
• teilweise umfassend renovierte Wohnungen
• Kellerabteile, Abstellräume und Terrassen vorhanden
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• interessantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial

Die gesamte Wohnnutzfläche der Liegenschaft beträgt 292m².

Eine seltene Gelegenheit, ein gesamtes Zinshaus bzw. Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Korneuburg zu erwerben! 

Möbelablöse: Pauschal 50.000 Euro 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap