Helle Büroräumlichkeiten, Praxis/Ordination oder auch als Wohnung

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit ca. 96,95m2

Es sind vier Räume, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Toiletten, zwei Vorräume + ein separater Lager ca. 8m2.

Direkt über Stiegenhaus ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß.

Es sind zwei separate Wohnungen je 2 Zimmer.

Raumaufteilung: 

• 2. Vorräume
• 4 Räume
• 2. Teeküchen
• 2. Bäder + WC  
• Lagerraum

Ausstattung:

Das Objekt ist mit Laminatböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrische Außenrollladen, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, zwei Toiletten mit

Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind Einbauküchen vorhanden,

Raumthermostat, sehr gute Isolierung, Gegensprechanlage, Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet.

Das Objekt ist vor einige Jahren neu Saniert und aufgeteilt auf zwei separate Wohnungen, je zwei Zimmer, die zwischen Wände kann man verändern, je nach Bedarf.

Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße.

Lage:

2-3 Minuten von Johann-Nepomuk-Berger-Platz, Straßenbahnhalltestelle 2, 9, 44, 46

6 min. zu U3 Ottakring, S-Bahn S45, und 3 Stationen zur U6 Thaliastraße.

Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku unter der

Tel.: Anbieter kontaktieren oder unter

E-Mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap