Heller Verkaufsraum eines Optikers mit großen Fenstern und Holzfußboden.

Offener Verkaufsbereich mit Holzfußboden, Regalen und Sitzgelegenheiten in einem modernen Geschäft.

Beratungsbereich in einem Optikergeschäft mit Holzfußboden und Sehtesttafel.

Helles Arbeitszimmer mit Holzboden, Schreibtisch und Zugang zur Terrasse.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Essbereich am Fenster.

Attraktives Geschäftsgebäude mit großen Schaufenstern und umliegenden Bäumen.

Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, Rasenfläche und Grillplatz unter blauem Himmel.

Leere, moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken und Fensterblick ins Grüne.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und Stufen zu einem erhöhten Bereich.

Heller, offener Wohnbereich mit Holzfußboden und weißer Wandgestaltung.

Großer, heller Verkaufsraum mit Holzfußboden und großen Fenstern.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und zwei Türen.

Heller Raum mit Holzboden, Heizkörper und Zugang zu einem Außenbereich.

Garten

Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von St. Georgen zu verkaufen

319.000 €

123 m²3 ZimmerGarten

CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner

4880 St. Georgen im Attergau

St. Georgen im Attergau profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die nahe Westautobahn (A1), ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen. Das Ortszentrum von St. Georgen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältige Gastronomie befinden sich direkt vor Ort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €

Kaufpreis pro m²2.586,56 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten335 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Ausstellungsfläche

Baujahr 1979, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 123,33 m²

Grundstücksfläche 356 m², Gartenfläche 174 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 16,2 m², 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

123.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.99

Beschreibung

Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.

Highlights der Immobilie:

Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung
Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal
Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung
Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich
Einbauküche vorhanden
Abstellraum sowie Dusche mit WC
Geräumiger Kellerraum – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit

Jetzt handeln:
Sichern Sie sich diese Gelegenheit vor dem 31. Mai – danach ist dieses Angebot in dieser Form nicht mehr verfügbar.

Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.

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