- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohn - und Gewerbeobjekt im Ortszentrum
800.000 €
1019 m²
Preis / m²785,08 €
Grundstücksfläche1.323 m²
Baujahrca. 1958
Konzern-Immobilien Post AGFrau Nicole Harnisch
Schulgasse 4, 3150 Wilhelmsburg
In der Nähe
Wilhelmsburg Hauptplatz154 m
690
Kreisbach Bahnhof663 m
R
Einmalige Kosten
Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²785,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1958, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung Februar 1981
Wohnfläche 1.019 m²
Nutzfläche 1.604 m², Grundstücksfläche 1.323 m²
Dachboden
Garage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Laderampe
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.270
C
Beschreibung
Die Österreichische Post AG beabsichtigt die Liegenschaft EZ 900, KG 19621 Wilhelmsburg, BG St. Pölten, mit einer verbücherten Gesamtfläche von 1.323 m² im Rahmen eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu veräußern.
Auf dem Grundstück befindet sich ein in den Jahren 1958/59 errichtetes Gebäude, das durch einen Bewilligungsbescheid vom Februar 1981 durch Zu- und Umbauten erweitert wurde.
Das mehrgeschoßige, unterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.603,82 m².
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit leerstehende Geschäfts- und Nebenflächen sowie eine Garage.
Das Obergeschoss umfasst vermietete Büro- und Technikflächen sowie eine Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere vermietete Wohnung, eine sanierungsbedürftige, ungenutzte Wohneinheit sowie ein Rohdachboden.
Aktuell sind rund 580,43 m² vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Auf dem Grundstück befindet sich ein in den Jahren 1958/59 errichtetes Gebäude, das durch einen Bewilligungsbescheid vom Februar 1981 durch Zu- und Umbauten erweitert wurde.
Das mehrgeschoßige, unterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.603,82 m².
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit leerstehende Geschäfts- und Nebenflächen sowie eine Garage.
Das Obergeschoss umfasst vermietete Büro- und Technikflächen sowie eine Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere vermietete Wohnung, eine sanierungsbedürftige, ungenutzte Wohneinheit sowie ein Rohdachboden.
Aktuell sind rund 580,43 m² vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichKonzern-Immobilien Post AGFrau Nicole Harnisch
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