- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Gasthof auf der Planneralm – Gastronomie & Beherbergung mit großem Entwicklungspotenzial
1.190.000 €
1270 m²25 ZimmerBalkonTerrasse
KR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
8953 Donnersbach
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich auf der Planneralm in der Gemeinde Irdning-Donnersbachtal in der Steiermark. Auf rund 1.600 Metern Seehöhe gelegen, zählt die Planneralm zu den höchstgelegenen und schneesichersten Tourismusdestinationen Österreichs und gilt als höchstgelegenes Skidorf der Steiermark.
Die Planneralm ist Teil der renommierten Tourismusregion Schladming-Dachstein, einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Besonders die außergewöhnliche Höhenlage macht diesen Standort einzigartig. Während die Planneralm im Winter durch ihre Schneesicherheit, familiären Skibetrieb und zahlreiche Wintersportmöglichkeiten überzeugt, gewinnt sie auch im Sommertourismus zunehmend an Bedeutung.
Die klare Bergluft, die ruhige Umgebung und die beeindruckende Naturlandschaft bieten darüber hinaus attraktive Perspektiven im Bereich Gesundheits-, Regenerations- und Aktivtourismus. Die Kombination aus alpiner Lage, touristischer Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Planneralm zu einem außergewöhnlichen Standort für touristische Investitionen und innovative Beherbergungskonzepte.
Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar. Die internationale Tourismusregion Schladming-Dachstein sowie die zentrale Lage innerhalb Österreichs sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Bekanntheit weit über die Landesgrenzen hinaus.
Die Planneralm ist Teil der renommierten Tourismusregion Schladming-Dachstein, einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Besonders die außergewöhnliche Höhenlage macht diesen Standort einzigartig. Während die Planneralm im Winter durch ihre Schneesicherheit, familiären Skibetrieb und zahlreiche Wintersportmöglichkeiten überzeugt, gewinnt sie auch im Sommertourismus zunehmend an Bedeutung.
Die klare Bergluft, die ruhige Umgebung und die beeindruckende Naturlandschaft bieten darüber hinaus attraktive Perspektiven im Bereich Gesundheits-, Regenerations- und Aktivtourismus. Die Kombination aus alpiner Lage, touristischer Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Planneralm zu einem außergewöhnlichen Standort für touristische Investitionen und innovative Beherbergungskonzepte.
Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar. Die internationale Tourismusregion Schladming-Dachstein sowie die zentrale Lage innerhalb Österreichs sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Bekanntheit weit über die Landesgrenzen hinaus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²937,01 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Gepflegt, letzte Modernisierung Zu/Umbau, Teppich, Laminat, Fliesen
Nutzfläche 1.270 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
25 Zimmer
Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster im Badezimmer
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
107.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.26
C
Beschreibung
Auf rund 1.600 Metern Seehöhe, mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Planneralm, gelangt mit dem traditionsreichen Gasthof Gstemmerblick ein bestehender Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf.
Die Planneralm gilt als höchstgelegenes Skidorf der Steiermark und ist insbesondere für ihre hohe Schneesicherheit und ihre familiäre Atmosphäre bekannt. Als Teil der Tourismusregion Schladming-Dachstein profitiert der Standort von einer etablierten touristischen Nachfrage und der Bekanntheit einer der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs.
Der Ursprung des Hauses reicht bis ins Jahr 1969 zurück. Im Jahr 1983 wurde das Gebäude umfassend um- und ausgebaut und als Gast- und Beherbergungsbetrieb etabliert. 2004 folgte eine wesentliche Erweiterung beziehungsweise ein Neubau, wodurch der Gasthof seine heutige Größe und Struktur erhielt.
Das Herzstück der Immobilie bildet der Gastronomiebereich mit Gastroküche und gemütlichen Gasträumen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Gästezimmer, Aufenthaltsbereiche, einen Wellnessbereich sowie eine Kellerbar mit besonderem Ambiente. Damit bietet das Haus bereits eine umfangreiche Basis für die Weiterführung eines klassischen Gastronomie- und Beherbergungsbetriebes.
Über viele Jahre wurde der Gasthof von den Eigentümern persönlich geführt und insbesondere während der Wintersaison sehr gut angenommen. Der Verkauf erfolgt aufgrund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer und mangels familiärer Nachfolge. Für engagierte Wirtsleute oder Gastgeber bietet sich damit die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Betrieb zu übernehmen und mit eigenen Ideen in die nächste Generation zu führen.
Besonders interessant ist dabei, dass der Betrieb in den vergangenen Jahren bewusst in einem überschaubaren Rahmen geführt wurde. Eine konsequente Ausschöpfung des wirtschaftlichen Potenzials stand nicht mehr im Vordergrund. Für einen neuen Betreiber ergeben sich daher interessante Möglichkeiten, Gastronomie und Beherbergung aktiver zu vermarkten, bestehende Strukturen weiterzuentwickeln und zusätzliche Angebote zu schaffen.
Auch die bisherige Konzentration auf die Wintersaison eröffnet Chancen. Während das Haus im Winter traditionell gut angenommen wurde, wurde der Sommerbetrieb bislang nicht entsprechend ausgeschöpft. Die Zugehörigkeit zur Tourismusregion Schladming-Dachstein und die zunehmende Bedeutung von Wandern, Natur, Aktivurlaub und Erholung bieten hier zusätzliches Potenzial für eine stärkere Ganzjahresausrichtung.
Die technische Ausstattung umfasst eine Ölzentralheizung sowie eine professionelle Gasküche. Die Gebäudeteile aus den Jahren 1983 und 2004 verfügen über entsprechende Wärmedämmmaßnahmen beziehungsweise Vollwärmeschutz. Teile des Daches stammen aus dem Umbaujahr 1983, die Dachflächen des neueren Gebäudeteils aus dem Jahr 2004.
Neben der klassischen Weiterführung besteht selbstverständlich auch Raum für Veränderungen und neue Ideen. Die vorhandene Größe und Struktur des Hauses ermöglichen es einem zukünftigen Eigentümer, das bestehende Konzept Schritt für Schritt weiterzuentwickeln und dem Gasthof eine eigene Handschrift zu verleihen.
Der Gasthof Gstemmerblick verbindet damit etwas, das am Markt nur selten angeboten wird: einen bestehenden Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb, eine außergewöhnliche Höhenlage und gleichzeitig die Möglichkeit, aus einem traditionsreichen Haus ein neues Kapitel zu machen.
Ein Video zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
Ihr Ansprechpartner:
Fabian Ringdorfer
Tel.: Anbieter kontaktieren
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegebenen Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Die Planneralm gilt als höchstgelegenes Skidorf der Steiermark und ist insbesondere für ihre hohe Schneesicherheit und ihre familiäre Atmosphäre bekannt. Als Teil der Tourismusregion Schladming-Dachstein profitiert der Standort von einer etablierten touristischen Nachfrage und der Bekanntheit einer der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs.
Der Ursprung des Hauses reicht bis ins Jahr 1969 zurück. Im Jahr 1983 wurde das Gebäude umfassend um- und ausgebaut und als Gast- und Beherbergungsbetrieb etabliert. 2004 folgte eine wesentliche Erweiterung beziehungsweise ein Neubau, wodurch der Gasthof seine heutige Größe und Struktur erhielt.
Das Herzstück der Immobilie bildet der Gastronomiebereich mit Gastroküche und gemütlichen Gasträumen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Gästezimmer, Aufenthaltsbereiche, einen Wellnessbereich sowie eine Kellerbar mit besonderem Ambiente. Damit bietet das Haus bereits eine umfangreiche Basis für die Weiterführung eines klassischen Gastronomie- und Beherbergungsbetriebes.
Über viele Jahre wurde der Gasthof von den Eigentümern persönlich geführt und insbesondere während der Wintersaison sehr gut angenommen. Der Verkauf erfolgt aufgrund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer und mangels familiärer Nachfolge. Für engagierte Wirtsleute oder Gastgeber bietet sich damit die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Betrieb zu übernehmen und mit eigenen Ideen in die nächste Generation zu führen.
Besonders interessant ist dabei, dass der Betrieb in den vergangenen Jahren bewusst in einem überschaubaren Rahmen geführt wurde. Eine konsequente Ausschöpfung des wirtschaftlichen Potenzials stand nicht mehr im Vordergrund. Für einen neuen Betreiber ergeben sich daher interessante Möglichkeiten, Gastronomie und Beherbergung aktiver zu vermarkten, bestehende Strukturen weiterzuentwickeln und zusätzliche Angebote zu schaffen.
Auch die bisherige Konzentration auf die Wintersaison eröffnet Chancen. Während das Haus im Winter traditionell gut angenommen wurde, wurde der Sommerbetrieb bislang nicht entsprechend ausgeschöpft. Die Zugehörigkeit zur Tourismusregion Schladming-Dachstein und die zunehmende Bedeutung von Wandern, Natur, Aktivurlaub und Erholung bieten hier zusätzliches Potenzial für eine stärkere Ganzjahresausrichtung.
Die technische Ausstattung umfasst eine Ölzentralheizung sowie eine professionelle Gasküche. Die Gebäudeteile aus den Jahren 1983 und 2004 verfügen über entsprechende Wärmedämmmaßnahmen beziehungsweise Vollwärmeschutz. Teile des Daches stammen aus dem Umbaujahr 1983, die Dachflächen des neueren Gebäudeteils aus dem Jahr 2004.
Neben der klassischen Weiterführung besteht selbstverständlich auch Raum für Veränderungen und neue Ideen. Die vorhandene Größe und Struktur des Hauses ermöglichen es einem zukünftigen Eigentümer, das bestehende Konzept Schritt für Schritt weiterzuentwickeln und dem Gasthof eine eigene Handschrift zu verleihen.
Der Gasthof Gstemmerblick verbindet damit etwas, das am Markt nur selten angeboten wird: einen bestehenden Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb, eine außergewöhnliche Höhenlage und gleichzeitig die Möglichkeit, aus einem traditionsreichen Haus ein neues Kapitel zu machen.
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