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  • Altbau

2- Zimmer Wohnung in toller Lage

489.000
 
51 m²2 Zimmer
Preis / m²9.521,03 €
Etage-
Baujahr-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Marokkanergasse 9, 1030 Wien
In der Nähe
Wien Lisztstraße148 m
4A
Wien Unteres Belvedere245 m
71, D
Wien Stadtpark419 m
U4
Wien Rennweg628 m
1, 71, D, O
77A
S1, S2, S3, S4, S7
CJX, R, REX
Wien Mitte-Landstraße856 m
U3, U4
1, O
74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
Wien Karlsplatz887 m
U1, U2, U4
1, 62, BB
4A, 59A, 096, 311, B01
Wien Stubentor898 m
U3
1, 2, D
3A, 74A

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²9.521,03 €
Provision: 3 %
Provision17.604 €
Provision Netto14.670 €
USt. Provision2.934 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten186,24 €
Betriebskosten151,6 €
USt. Betriebskosten15,16 €
Monatliche Kosten Netto171,08 €
Sonstige Kosten Netto19,48 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Parkett
Wohnfläche 51,36 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
151.40 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.60
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in 1030 Wien.
Die Altbauwohnung lässt sich über einen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bzw. Einbaukästen bereithält, betreten. Zur Rechten befindet sich ein Abstellraum, welcher zusätzlich für Stauraum sorgt, sowie ein separates WC.
Weiter gelangen Sie in die offene Wohnküche, die großzügigen Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und eine moderne Küchenzeile bietet. Die Doppelflügelfenster lassen reichlich Tageslicht hereinströmen und schaffen eine angenehme Atmosphäre in der Wohnung.
Ein zweiter Vorraum führt Sie zu dem geräumigen und hellen Schlafzimmer, das mehr als ausreichend Platz für sämtliche Möbel bietet. Gleichdaneben befindet sich das wunderschöne Badezimmer, welches mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Die Wohnung beeindruckt sowohl mit ihrem einzigartigen Altbaucharme, zu dem hohe Decken, doppelflügelige Türen und Fenster sowie ein heller Parkettboden gehören, als auch mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Lage
Die Wohnung ist in einem schönen Altbauhaus in der Marokkanergasse, keine 5 Gehminuten vom Schwarzenbergplatz entfernt. Genießen Sie die malerische Umgebung und die kulturellen Schätze Wiens direkt vor Ihrer Haustür. Das Schloss Belvedere mit seinen Grünanlagen sowie der botanische Garten und selbst der Stadtpark sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Spazierengehen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben. Die Buslinie 4A hält quasi ums Eck ebenso wie die Straßenbahnlinien 71 und D. Die U-Bahn-Station "Stadtpark" der Linie U4 lässt sich in ca. 5 Minuten erreichen. Der Bahnhof Rennweg ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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