- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Projekt Ferdinand: Мансардная квартира для инвестиций: 2 комнаты, балкон 10 м², готова к заселению, безбарьерная, без комиссии
323.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²6.240,34 €
Etage-
Baujahr2025
JOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.Frau BM Ing. Doris Repper
Grossmannstraße 6, 1220 Wien
Отличное расположение рядом с Mühlwasser / Eßlinger Furt — идеальная инфраструктура и превосходное транспортное сообщение.
Улица является частью центрального, тихого жилого района, расположенного в небольшом переулке, где преобладают частные дома и небольшие жилые комплексы. Здесь нет транзитного движения, поэтому место идеально подходит для пар и семей.
Расположение особенно привлекательно благодаря близости к просторным природным и рекреационным зонам: Национальному парку Donau-Auen, Lobau, зелёному поясу с прогулочными и велосипедными дорожками.
Отличная инфраструктура: все возможности для покупок, школы, врачи, детские сады и общественный транспорт находятся в непосредственной близости и доступны пешком — 26A, U2, 88A, 88B.
Хорошее сообщение с центром Вены гармонично дополняет это привлекательное предложение.
Улица является частью центрального, тихого жилого района, расположенного в небольшом переулке, где преобладают частные дома и небольшие жилые комплексы. Здесь нет транзитного движения, поэтому место идеально подходит для пар и семей.
Расположение особенно привлекательно благодаря близости к просторным природным и рекреационным зонам: Национальному парку Donau-Auen, Lobau, зелёному поясу с прогулочными и велосипедными дорожками.
Отличная инфраструктура: все возможности для покупок, школы, врачи, детские сады и общественный транспорт находятся в непосредственной близости и доступны пешком — 26A, U2, 88A, 88B.
Хорошее сообщение с центром Вены гармонично дополняет это привлекательное предложение.
In der Nähe
Wien Viktor-Wittner-Gasse218 m
98A
Wien Schlachthammerstraße267 m
88B
Wien Kirschenallee334 m
26A, 88A, 88B, 98A
Wien Eßling Schule494 m
26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B, 550, 552
Einmalige Kosten
Kaufpreis323.000 €
Kaufpreis pro m²6.240,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Внимание: цена нетто (инвестиционная цена плюс 20 % НДС)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 51,76 m²
1 Balkon 10,32 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Квартира будет оборудована тёплым полом, паркетными полами во всех комнатах, прихожей и кладовом помещении, а также стильной керамической плиткой в ванной комнате и туалете.
Просторная ванная комната с окном будет оснащена умывальником, душем / ванной, а также подключением для стиральной машины.
Окна и террасные двери будут оборудованы электрической солнцезащитой, а мансардные окна — дистанционным управлением на солнечной энергии.
Современный воздушный тепловой насос и фотоэлектрическая установка обеспечивают устойчивое, энергоэффективное и экологичное проживание.
Кирпично-монолитное строительство.
Парковочные места находятся непосредственно на территории участка и могут быть приобретены отдельно.
Возможны изменения.
Просторная ванная комната с окном будет оснащена умывальником, душем / ванной, а также подключением для стиральной машины.
Окна и террасные двери будут оборудованы электрической солнцезащитой, а мансардные окна — дистанционным управлением на солнечной энергии.
Современный воздушный тепловой насос и фотоэлектрическая установка обеспечивают устойчивое, энергоэффективное и экологичное проживание.
Кирпично-монолитное строительство.
Парковочные места находятся непосредственно на территории участка и могут быть приобретены отдельно.
Возможны изменения.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A
Beschreibung
Эта мансардная квартира сочетает в себе современный жилой комфорт, высокое качество жизни в зелёной среде и передовые технологии в одном из самых привлекательных для проживания районов Вены.
Квартира располагает уютной гостиной площадью около 24 м², одной спальней площадью около 13 м², ванной комнатой с окном, ванной и умывальником площадью около 6 м², отдельным туалетом площадью около 4 м², прихожей площадью около 4 м², а также балконом площадью около 10 м² для приятного отдыха на свежем воздухе.
Собственное подвальное кладовое помещение площадью около 2 м², а также специальные помещения для хранения детских колясок и велосипедов предоставляют Вам дополнительное пространство для личных нужд.
Дополнительные расходы: налог на приобретение недвижимости — 3,5 %, регистрационный сбор — 1,1 %, а также сборы и расходы, связанные с договором купли-продажи и нотариальным оформлением.
Обеспечьте себе привлекательную инвестиционную квартиру с перспективой на будущее — стабильное вложение в недвижимость в хорошем районе.
Запишитесь на просмотр уже сейчас и убедитесь в её преимуществах!
Квартира располагает уютной гостиной площадью около 24 м², одной спальней площадью около 13 м², ванной комнатой с окном, ванной и умывальником площадью около 6 м², отдельным туалетом площадью около 4 м², прихожей площадью около 4 м², а также балконом площадью около 10 м² для приятного отдыха на свежем воздухе.
Собственное подвальное кладовое помещение площадью около 2 м², а также специальные помещения для хранения детских колясок и велосипедов предоставляют Вам дополнительное пространство для личных нужд.
Дополнительные расходы: налог на приобретение недвижимости — 3,5 %, регистрационный сбор — 1,1 %, а также сборы и расходы, связанные с договором купли-продажи и нотариальным оформлением.
Обеспечьте себе привлекательную инвестиционную квартиру с перспективой на будущее — стабильное вложение в недвижимость в хорошем районе.
Запишитесь на просмотр уже сейчас и убедитесь в её преимуществах!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichJOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.Frau BM Ing. Doris Repper
GewerblichJOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.Frau BM Ing. Doris Repper
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichJOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.Frau BM Ing. Doris Repper