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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau

Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung in guter Wohnlage in Obernberg

578
 
43 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.850 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn
Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage.
1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum usw. stehen zur Verfügung.
In der Nähe
Obernberg/Inn Mittelschule284 m
841, 845

Laufende Kosten

Monatliche Kosten577,8 €
Preis pro m²13,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto519,44 €
USt. Gesamtbelastung58,36 €
Gesamtmiete530,84 €
Gesamtmiete Netto480,31 €
USt. Gesamtmiete50,53 €
Miete346 €
USt. Miete37,1 €
Betriebskosten134,31 €
USt. Betriebskosten13,43 €
Heizkosten Netto39,13 €
USt. Heizkosten7,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.850,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab September 2026
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Pyramidendach, letzte Modernisierung 1998, Laminat, Terrakotta, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 42,53 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.69
C

Beschreibung

Die gemütliche, sehr gut eingeteilte 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 42,53 m². Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert! Eine nette, gemütliche Wohnung für 1-2 Personen, welche nach Vereinbarung bezogen werden kann.

Ein zugeteilter PKW-Abstellplatz vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss gehören ebenso zum Mietgegenstand.

Hinweis: Eine Hundehaltung bedarf der Zustimmung des Eigentümers.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <4.225m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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