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  • Parkplatz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Garagenstellplatz in 1190 Wien

535.000
 
63 m²2 Zimmer
Preis / m²8.489,37 €
Etage1
Baujahr1999
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail
1190 Wien
Die öffentliche Verkehrsanbindung der Wohnung in der Geweygasse 4A ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 37 (Station Hohe Warte bzw. Döblinger Bad) mit direkter Verbindung Richtung Schottentor / Innenstadt sowie die Buslinien 10A und 39A.

Der Bahnhof Oberdöbling ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn. Zusätzlich gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Heiligenstadt mit den Linien U4, S40 sowie weiteren Regional- und Schnellbahnverbindungen. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis535.000 €
Kaufpreis pro m²8.489,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: PKW-Stellplatz Nr. 20: EUR 35.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten272,82 €
Betriebskosten126,45 €
USt. Betriebskosten25,29 €
Monatliche Kosten Netto240,02 €
USt. Monatliche Kosten32,8 €
Sonstige Kosten Netto91,83 €
USt. Sonstige Kosten3,16 €
Heizkosten Netto21,74 €
USt. Heizkosten4,35 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofortbezug
Wohnung
Baujahr 1999, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 63,02 m²
Nutzfläche 63,02 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,88 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
45.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.43
C

Beschreibung

Die öffentliche Verkehrsanbindung der Wohnung in der Geweygasse 4A ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 37 (Station Hohe Warte bzw. Döblinger Bad) mit direkter Verbindung Richtung Schottentor / Innenstadt sowie die Buslinien 10A und 39A.

Der Bahnhof Oberdöbling ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn. Zusätzlich gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Heiligenstadt mit den Linien U4, S40 sowie weiteren Regional- und Schnellbahnverbindungen. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet.

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Geweygasse 4A.

Die rund 63 m² große Einheit verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, einem geräumigen Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Dunstabzug ausgestattet und bietet eine solide Basis für den sofortigen Bezug bzw. die unmittelbare Nutzung.

Objekttyp:
  • Wohnungseigentum an Wohnung 1/7, Kellerabt. 1/7, PKW-Stellpl. 20
  • Gepflegter Sofortbezug
Flächenangaben:
  • Wohnnutzfläche: A ~ 63,02 m²
  • Kellerabteil 1/7: A ~ 1,88 m²
  • PKW-Stellplatz 20: A ~ 11,25 m²
Heizung/Warmwasser:
  • Zentralheizung / Gas

Ausstattung:
  • Flexible Raumnutzung
  • Parkettböden
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 1. Liftstock
  • Großzügige, allgemeine Grünflächen / Parkanlage
  • ...
Finanzierung und Versicherung:
  • Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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