Grundriss der Wohnung TOP 4 mit Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und Dachterrasse.

Luftaufnahme der Stadt mit Wohngebäuden, grünen Hängen und urbaner Umgebung.

Moderne Gebäudefassade mit großen Fenstern und klaren Linien an einer städtischen Straße.

Gemütlicher Balkon mit modernen Outdoor-Möbeln und Blick ins Grüne.

Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich und Sitzgelegenheiten für Familien.

Ansicht eines modernen Wohnhauses mit mehreren Balkonen und einer großen Terrasse im Erdgeschoss.

Zeitgenössische Gebäudefassade mit großen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss.

Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht.

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierten Schränken, Holzboden und moderner Beleuchtung.

Weitläufiger Blick ins Grüne mit Bäumen und Wohnhäusern in der Ferne.

Kinderspielplatz mit Schaukeln und überdachtem Sitzbereich im Gemeinschaftsgarten.

Moderner offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Essbereich und Holzboden.

Neubau mit mehreren Balkonen und einer großen, möblierten Terrasse im Erdgeschoss.

Moderne Garage mit Zufahrt und Stellplatz, umgeben von Grünflächen und Hecken.

Wohngebäude mit Balkonen, einer Terrasse und einem gepflegten Gartenbereich im Erdgeschoss.

Weitläufige Stadtansicht mit Gebäuden, grünen Hügeln und Bergen im Hintergrund.

Luftaufnahme einer städtischen Straße mit Wohngebäuden und Dächern in der Umgebung.

Moderne Einbauküche mit Holzakzenten, weißen Fronten und integrierten Geräten.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Hauptstraße Urfahr | Stilvolle Neubauwohnung mit 25 m² Terrasse - Provisionsfrei!

724.000 €

90 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²8.036,41 €

Etage1

Projektstatus-

Brunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa

Hauptstraße 65, 4040 Linz

Neubauprojekt in Toplage von Urfahr - direkt beim Einkaufszentrum LentiaCity entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Geschäftsfläche. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Wohnhaus bietet zudem eine Tiefgarage sowie einen Lift und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Zentrum von Urfahr.

Projektstatus: Verkaufsstart - Baubeginn ca. Juni 2026!

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33, 38, 102, 200, 201, 208, 209, 215, 218, 219, 228, 229, 230, 231, 238, 239, 240, 249, 250, 251, 252, 288, 289

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252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Landgutstraße453 m

3, 4, 50

33, 150

Einmalige Kosten

Kaufpreis724.000 €

Kaufpreis pro m²8.036,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Steuersatz10 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 90,09 m²

1 Balkon

4 Zimmer

Kellerfläche 4,18 m², Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 4

Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr

Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City
78 - 131 m² Wohnfläche
Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof
Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar)
Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie
Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar
Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich
4 Eigengärten im Innenhof (82 –131 m²) zum Kauf verfügbar
Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie

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