Heller Flur mit Glaswänden und Teppichboden, der zu verschiedenen Büroräumen führt.

Leerer Büroraum mit Teppichboden, weißen Wänden und zwei großen Fenstern für Tageslicht.

Geräumiger Büroraum mit grauem Teppichboden, weißen Wänden und einer gelben Tür.

Großer, heller Büroraum mit Teppichboden, Glaswänden und viel Tageslicht.

Kleiner Büroraum mit blauem Teppichboden, Heizung und zwei Fenstern für natürliches Licht.

Heller Eingangsbereich mit weißen Fliesen, Doppeltüren und viel natürlichem Lichteinfall.

Grundriss eines Bürogeschosses mit mehreren Räumen und markiertem Bereich.

Helle Büroflächen in top Lage direkt bei der U6

8.560 €

553 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl

1230 Wien

Das Objekt befindet sich direkt an der Perfektastraße, in unmittelbarer Nähe zur U6. Die Perfektastraße selbst verbindet die beiden Achsen Altmannsdorfer Straße/Triesterstraße und die Brunnerstraße.

Durch die unmittelbare Nähe zur U6 und die Anbindung durch die Busse 61A und 64A ergibt sich eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ebenso ist eine Anbindung mittels PKW über die Perfektastraße sehr gut möglich.

Öffentliche Anbindung:
Ubahn: U6 Station Perfektastraße
Bus: 61A, 64A - Perfektastraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.560,44 €

Preis pro m²10,5 €

Gesamtbelastung Netto7.133,7 €

USt. Gesamtbelastung1.426,74 €

Miete5.806,5 €

USt. Miete1.161,3 €

Miete6.967,8 €

Betriebskosten1.327,2 €

USt. Betriebskosten265,44 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Modernisiert

Bürofläche 553 m²

Nutzfläche 553 m²

Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Radiatoren
• Elektrische Außenjalousien
• öffenbare Fenster
• Stehleuchten
• tlw. Glastüren
• Teeküche
- Lift

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

97.53 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.02

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Neubaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 553 m². Der aktuelle Grundriss weist 12 Büroräume sowie drei innenliegende Besprechungsräume auf. Durch die großzügigen Glas-Trennwände zum Gang und zu den innenliegenden Besprechungsflächen ist das Büro sehr freundlich und lichtdurchflutet. In den Büroräumen ist eine Klimaanlage eingebaut, deren Funktionstüchtigkeit noch geprüft wird. Die Beleuchtung erfolgt durch moderne Büro-Stehleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl

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