ERSTBEZUG 3-Zi-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & Aufzug im 16. Bezirk

Diese Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Wohnangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 69,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden und moderne Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der südostseitig ausgerichtete Balkon mit Loggia. Hier genießen Sie einen schönen Stadtblick und zahlreiche Sonnenstunden – der ideale Ort für ein entspanntes Frühstück, gemütliche Abende oder einfach eine kleine Auszeit im Freien.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Wohlfühlmomente. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Personenaufzug ergänzt das Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

KEY FACTS, die überzeugen:

• Erstbezug
• ca. 69,72 m² Wohnfläche
• 3 helle Zimmer
• Südostseitiger Balkon mit Loggia
• Schöner Stadtblick
• Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl
• Badezimmer mit Badewanne
• Klimaanlage
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Personenaufzug
• Massive Bauweise
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen.

Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap