- Loggia
- Etagenwohnung
Sonnige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Weitblick #Lift #Anlage #vermietet
179.800 €
71 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.529,9 €
Etage1
Baujahr1966
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9300 St. Veit an der Glan
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von St. Veit an der Glan und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht über die Stadt sowie die gute Anbindung in sämtliche Richtungen. Hier wohnen Sie komfortabel mit allen Vorteilen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Ankommen, Wohlfühlen und den Ausblick genießen.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht über die Stadt sowie die gute Anbindung in sämtliche Richtungen. Hier wohnen Sie komfortabel mit allen Vorteilen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Ankommen, Wohlfühlen und den Ausblick genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.800 €
Kaufpreis pro m²2.529,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2027
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 71,07 m²
südostseitig
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3,65 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
110.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.92
D
Beschreibung
Sonnige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Ausblick und Loggia
#Anlage-Hit #Familienfreundlich #Süd-Loggia
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Stockwerk (Lift vorhanden) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Ausblick über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die zum Wintergarten verbaute Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen mit herrlicher Aussicht ein.
Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Paare, kleinere Familien und Anleger.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
• Loggia/Wintergarten
HIGHLIGHTS
• Familienfreundliche Größe
• Wintergarten mit Weitblick
• Gute Raumaufteilung
• Zentrale Lage in St. Veit an der Glan
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at
#Anlage-Hit #Familienfreundlich #Süd-Loggia
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Stockwerk (Lift vorhanden) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Ausblick über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die zum Wintergarten verbaute Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen mit herrlicher Aussicht ein.
Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Paare, kleinere Familien und Anleger.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
• Loggia/Wintergarten
HIGHLIGHTS
• Familienfreundliche Größe
• Wintergarten mit Weitblick
• Gute Raumaufteilung
• Zentrale Lage in St. Veit an der Glan
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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