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  • Balkon
  • Parkplatz

Licht. Raum. Lebensqualität. – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Rehhof

529.000
 
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.257,51 €
Etage1
Baujahr2025
N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
5400 Hallein
Rehhof/Hallein - eine wunderschöne, idyllische Ortschaft mit unglaublich hoher Lebensqualität, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Hallein entfernt.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Landes, bietet Rehhof Ihnen und Ihren Liebsten die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit mit unglaublich hoher Lebensqualität.
Hier erleben Sie die Natur in ihrer reinsten Form und können die zahlreichen Wald- und Wanderwege unmittelbar vor Ihrer Haustüre erkunden.
Die Bewohner von Rehhof pflegen einen engen Zusammenhalt und eine starke Verbundenheit mit ihrer Heimat.

Hier leben Sie nicht nur sehr ruhig, sondern auch in wunderschöner Umgebung, geprägt von charmanten Häusern.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger: Supermarkt, Bäcker und auch Konditorei sowie eine Bank – in nur 8 Autominuten (5 km) erreichen Sie Hallein, wo Sie alle Vorzüge einer Stadt genießen.
Es befinden sich auch sehr gute Restaurants nur wenige Minuten entfernt.

Zahlreiche Kindereinrichtungen wie Krabbelgruppe, Kindergärten aber auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Ihnen den Familienalltag unheimlich angenehm.

Das größte Sportzentrum von Salzburg sowie der Golfplatz Rif befinden sich nur einen Katzensprung entfernt und laden Sie mit ihren vielseitigen Angeboten ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Die wunderschöne Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad nach einer wunderschönen Fahrt entlang der Salzach.
Eine Bushaltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt - die Autobahnauffahrt Salzburg Süd/Anif erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²7.257,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein familiäres Naheverhältnis mit der Eigentümerin hinweisen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279,78 €
Betriebskosten Netto141,79 €
USt. Betriebskosten14,18 €
Monatliche Kosten Netto253,21 €
USt. Monatliche Kosten26,57 €
Heizkosten Netto61,96 €
USt. Heizkosten12,39 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 72,89 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Luxusausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.54
A++

Beschreibung

In begehrter Lage von Rehhof befindet sich dieses stilvolle Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die exklusive Wohnanlage verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und die Salzach.

Wohnkomfort mit Qualität und Stil

Die durchdachte Grundrissgestaltung und die offen konzipierten Wohnbereiche schaffen ein helles, großzügiges Ambiente mit hoher Wohnqualität. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung:

• edles Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
• großflächige Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

Auch die Erschließung überzeugt: Der Zugang erfolgt bequem über einen privaten Gehweg oder direkt aus der Tiefgarage mit dem Lift in die jeweilige Etage.

Hohe Wohnbauförderung möglich
Bezugsbereit: ab sofort

• Wohnfläche: ca. 72,89 m²
• Balkonfläche: ca. 8,95 m²
• Kellerabteil: ca. 7,70 m²

KAUFPREIS € 529.000,00
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 33.000,00

*Es handelt sich bei einigen Fotos um Symbolbilder.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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