Heller Fensterplatz mit Kissen und Bergblick, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.

Schmaler Gartenbereich neben dem Gebäude mit junger Bepflanzung und Kiesweg.

Moderner Eingangsbereich eines Neubaus mit heller Fassade und schlichtem Design.

Seitenansicht eines modernen Gebäudes mit vertikalen Holzlamellen und Bergblick im Hintergrund.

Große Fensterfront bietet weiten Blick auf die grüne Landschaft und die umliegenden Berge.

Langer, schmaler Gartenweg mit Rasenfläche und Blick auf die Berge im Hintergrund.

Moderne Terrasse mit bequemen Outdoor-Sesseln und einem kleinen Tisch, ideal zum Entspannen.

Schmaler Gartenbereich mit junger Bepflanzung und Kiesweg, angrenzend an ein modernes Gebäude.

Außenansicht eines Technikraums oder Abstellraums mit moderner Verkleidung und Lüftungsgitter.

Eingangsbereich mit Holzverkleidung und dem Schriftzug "das AICH" an der Wand.

Moderner Eingangsbereich mit Holzverkleidung, Beton und dem Schriftzug "das AICH".

Überdachter Parkplatz mit einem schwarzen Geländewagen und Betonstruktur an der Decke.

Überdachter Parkplatz mit mehreren Stellplätzen und sichtbaren Stützpfeilern aus Metall.

Überdachter Parkplatz mit Betonstruktur und vertikalen Lamellen als Abgrenzung.

Mehrstöckiges modernes Gebäude mit Balkonen, Terrassen und einer gepflegten Rasenfläche.

Terrasse mit Esstisch und Stühlen, angrenzend an eine Rasenfläche und das moderne Gebäude.

Holzterrasse am Flussufer, umgeben von hohen Bäumen und üppiger Vegetation.

Klarer Flusslauf mit Felsen und üppiger Vegetation am Ufer, umgeben von Bäumen.

Ruhiger Flusslauf mit grünen Ufern und Bäumen, im Hintergrund eine Brücke sichtbar.

Klarer Flusslauf mit Felsen und üppiger Vegetation am Ufer, umgeben von hohen Bäumen.

Holzbrücke über einen Fluss, umgeben von dichtem Wald und grüner Natur.

Flusslauf mit kleinen Stromschnellen und Felsen, umgeben von natürlicher Ufervegetation.

Ein kleiner Fluss fließt durch eine grüne Landschaft mit Bäumen und einem Holzsteg unter blauem Himmel.

Moderne Gebäudefassade mit einer möblierten Terrasse im Erdgeschoss und Rasenfläche.

Heller Flur mit Holzfußboden, integrierten Möbeln und dunklen Türen in modernem Design.

Gemütliches Bett oder Sofa mit Kissen und Decke neben einem großen Fenster mit Vorhängen und Bergblick.

Detailaufnahme von Holzregalen mit dekorativen Keramikgefäßen in einer modernen Küche.

Offene Holzregale mit Geschirr und Dekoration in einer hellen, modern gestalteten Küche.

Kaffeemaschine mit Kapseln und Tasse auf einer Arbeitsplatte in der Küche.

Moderne Küche mit integriertem Backofen, Holzschränken und offener Regalgestaltung.

Ordentlich gestapeltes Geschirr in neutralen Farbtönen in einem Küchenschrank.

Esstisch mit moderner Dekoration und Blick nach draußen durch ein großes Fenster.

Heller Essbereich mit Holztisch, modernen Stühlen und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Integrierter Schrank mit Spülbecken und einer kompakten Waschmaschine oder ähnlichem Gerät.

Integrierter Geschirrspüler und ein weiteres Gerät unter der Spüle in einer modernen Küche.

Offener Einbaukühlschrank neben Spüle und Holzschränken in einer modernen Küche.

Schublade mit Besteck und Küchenutensilien in einem organisierten Einsatz.

Tiefe Schublade mit gestapelten Töpfen und Pfannen für effiziente Küchenorganisation.

Detaillierter Grundrissplan mit Gebäudestruktur, Parkplätzen und Außenbereich.

Ausschnitt eines Grundrisses, der die Raumaufteilung und den Außenbereich des Gebäudes zeigt.

Detaillierter Grundriss mit offener Wohnküche, drei Zimmern, zwei Bädern, Terrasse mit Whirlpool und Garten.

Übersichtlicher Grundriss mit offener Wohnküche, drei Zimmern, zwei Bädern, großer Terrasse und angrenzendem Gartenbereich.

Grundrissansicht mit möbliertem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, großer Terrasse inklusive Whirlpool und Garten.

Klarer Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung, offener Wohnküche, drei Zimmern, zwei Bädern und Zugang zu Terrasse und Garten.

Terrasse
Parkplatz
Möbliert

Touristische Vermietung: Erdgeschosswohnung in Aich-Assach, gefragte Wohn- und Urlaubslage Region Schladming, 3 Zimmer, Terrasse, Garten, 2 Bäder, 2 Stellplätze, wunderschöne Ausstattung

695.000 €

85 m²3 ZimmerTerrasse 43 m²

BHS IMMOSTUDIO e.U.Frau Barbara Schwarz

Mühlenacker 17, 8966 Aich

Lage
Wohnen, wo die Natur zu Hause ist – Mühlenacker 17, 8966 Aich

In einer der schönsten Regionen des steirischen Ennstals, eingebettet zwischen imposanten Bergen, grünen Wiesen und kristallklaren Gewässern, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie am Mühlenacker 17 in 8966 Aich. Die Gemeinde Aich liegt nur wenige Minuten von Schladming entfernt und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen der Steiermark. Die Kombination aus idyllischer Naturlandschaft, hervorragender Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der beliebte Freizeitsee Aich, der im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen einlädt. Die umliegenden Spazier- und Radwege führen durch eine beeindruckende Naturkulisse und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung direkt vor der Haustüre.

Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. Die Skigebiete Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm und Galsterberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gehören zur Skiregion Schladming-Dachstein.

Ebenso überzeugt die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege Richtung Schladming, Liezen und Salzburg.

Aich verbindet auf einzigartige Weise höchste Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und bietet ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und einen aktiven Lebensstil gleichermaßen schätzen.

In der Nähe

Aich (Stmk) Abzw Mühlenacker89 m

900D

Aich (Stmk) Bundesstraße166 m

900, 900S

Aich (Stmk) Ort232 m

2, 900, 900D

Aich-Assach Bahnhof304 m

IR, R, REX

Haus (Ennstal) Kaiblingbahn3 km

2, 900, 900D, 900S, 976, 8606

HKB

Hauser Kaibling Höfi Express I Talstation3,1 km

HO1

Pruggererberg Galsterbergalm Talstation3,9 km

8603

GAL

Haus (Ennstal) Tauern-Seilbahn Talstation4,1 km

TSB

Hauser Kaibling Kaiblinggrat Talstation4,5 km

HKS

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €

Kaufpreis pro m²8.197,69 €

Provision: 25.020,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten201,96 €

USt. Betriebskosten20,2 €

Monatliche Kosten Netto393,93 €

USt. Monatliche Kosten39,03 €

Sonstige Kosten Netto97,83 €

Heizkosten Netto94,14 €

USt. Heizkosten18,83 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sportfläche

Baujahr 2024, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 84,78 m²

Nutzfläche 84,78 m²

1 Terrasse 42,85 m² südwestseitig

südwestseitig

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

30.3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84,78 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, wunderschöne und hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl, das sofort begeistert.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei WCs eines davon separat.

Ein besonderes Highlight ist der private Terrassen- und Gartenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen schafft.

Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Lagerabteil im Erdgeschoss mit speziellen Halterungen für Fahrräder, Ski und Snowboards sowie praktischen Vorrichtungen zum Trocknen von Skischuhen, Snowboardschuhen und Handschuhen – ein außergewöhnlicher Mehrwert für Sport- und Naturliebhaber.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet.

Technisch wurde die gesamte Anlage auf einen modernen Standart gebracht. Geheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage: zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung.

Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen sind vorhanden.

Sie könne die Immobilie bis zu Wochen im Jahr selbst nutzen. Eine professionelle Agentur könnte sich mit viel Erfahrung und großem Engagement um die touristische Vermietung kümmern.

Hier erwerben Sie nicht einfach eine Wohnung – sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs, das Naturverbundenheit, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.775m
Apotheke <6.950m

Kinder & Schulen
Schule <3.800m
Kindergarten <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <3.825m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <450m
Polizei <3.800m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichBHS IMMOSTUDIO e.U.Frau Barbara Schwarz

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24