- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
3 Zimmer Garten Terrassenwohnung in Graz Wetzelsdorf
290.000 €
77 m²3 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
Preis / m²3.747,74 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1998
Steindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²3.747,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 77,38 m²
Gesamtfläche 77,38 m², Gartenfläche 50,76 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten, Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten, Swimmingpool
Barrierefrei
Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf
Heizung
Fernwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
Beschreibung
Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen Gartenfläche
Barrierefreier Zugang
Lage:
Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca.500m)
Ausreichend Grünflächen i,und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden,.
Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe,Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.etc.
Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.
Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
Terrasse ca. 10m²
Garten 50,76m²
Keller ca. 5m²
Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C
fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst
Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Badezimmer MIT Fenster, WC abgetrennt
+ Wohnzimmer mit Ess Bereich
+ Großzügiges Sonnen Deck
+ 50m² großem Garten
+ Großes Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Vorraum + Abstellraum + Großes Kellerabteil
Pergola (Wintergartenoptik) optional
Tiefgaragenplatz optional
Uneinsehbare tw. überdachte Sonnenterrasse
Kaufpreis: € 290.000 .,--
Barrierefreier Zugang
Lage:
Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca.500m)
Ausreichend Grünflächen i,und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden,.
Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe,Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.etc.
Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.
Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
Terrasse ca. 10m²
Garten 50,76m²
Keller ca. 5m²
Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C
fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst
Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Badezimmer MIT Fenster, WC abgetrennt
+ Wohnzimmer mit Ess Bereich
+ Großzügiges Sonnen Deck
+ 50m² großem Garten
+ Großes Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Vorraum + Abstellraum + Großes Kellerabteil
Pergola (Wintergartenoptik) optional
Tiefgaragenplatz optional
Uneinsehbare tw. überdachte Sonnenterrasse
Kaufpreis: € 290.000 .,--
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
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