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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien, teilrenoviert, mit Aufzug – €219.000

    219.000
     
    49 m²2 Zimmer
    Preis / m²4.469,39 €
    Etage2
    Baujahr1950
    CL-immogroup GmbHHerr Michael Novotny
    1100 Wien
    Die Wohnung liegt im beliebten 10. Bezirk Wiens, nahe dem Reumannplatz und der U1-Station. Diese zentrale Lage bietet exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur und kurzer Wege schätzen.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis219.000 €
    Kaufpreis pro m²4.469,39 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten108,77 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1950, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Flachdach, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
    Wohnfläche 49 m²
    Gesamtfläche 49 m², Nutzfläche 49 m²
    2 Zimmer
    Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Badewanne, Dusche
    Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

    Heizung

    EtagenheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    135.7 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.1
    D

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. stock bietet auf 49 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, modernem Wohngefühl.

    Der Kaufpreis von 219.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig investieren möchten. Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten können.

    Helle Räume mit Parkett- und Fliesenböden schaffen ein einladendes Ambiente. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine große Küche die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann und ein gemütliches Wohnzimmer das zur Wohnküche umgebaut werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung garantieren. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort.

    Ein besonderes Highlight ist der faszinierende Stadtblick – vom Fenster aus können Sie das urbane Flair Wiens bewundern und den Tag mit einer inspirierenden Aussicht beginnen oder ausklingen lassen.

    Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage in 1100 Wien garantiert beste Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer begehrten Wiener Lage zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Michael Novotny
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