- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing
Die nahegelegene Haltestelle Kolbegasse bietet mit mehreren Buslinien eine komfortable Verbindung in Richtung Liesing, Siebenhirten, Hetzendorf sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit sind sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen als auch das übrige Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar. Auch mit dem Auto profitiert man von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sowie der Anbindung an die südlichen Ausfahrtsrouten Wiens.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Nahversorger in der Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist unkompliziert gegeben: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege bei Gesundheitsfragen.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen im Bezirk. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten und Grünräumen macht die Lage besonders attraktiv für alle, die ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit suchen.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Balance aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnqualität. Der 23. Bezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spaziergängen im Grünen über Sport- und Erholungsflächen bis hin zu beliebten Ausflugszielen in Liesing, Mauer und Umgebung. So entsteht ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch lebenswert ist: gut angebunden, bestens versorgt und dennoch angenehm entspannt.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ein Zuhause mit Garten – geschaffen für die ganze Familie
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man nur selten findet. Mit zwei Terrassen und zwei privaten Gartenflächen genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages im Abendlicht.
Die ideale Ausrichtung der Gärten nach Nordosten und Südwesten bietet das Beste aus beiden Welten: sonnige Plätze zum Entspannen ebenso wie angenehme Schattenbereiche an warmen Sommertagen. Mehr Freiraum und Lebensqualität geht kaum.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den beiden Terrassen und Gärten.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein weiteres WC sowie ein praktischer Abstellraum machen den Familienalltag besonders angenehm.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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