Geräumiger Dachgeschossraum mit Parkettboden, Dachfenster und schrägen Wänden.

Kleine Küchenzeile im Dachgeschoss mit Fenster, Herd und Spüle, ideal für Singles.

Eingangsbereich mit Holztreppe, Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Detailansicht der kompakten Küchenzeile mit Elektroherd, Spüle und Fliesenrückwand.

Heller Dachgeschossraum mit Parkettboden, Dachfenster und Holzgeländer.

Kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, funktional und hell gefliest.

Flur mit Blick in den Wohnbereich und das Badezimmer, ausgestattet mit Parkettboden.

Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Teilmöbliert
Altbau

Galeriewohnung am Marburger Kai Besichtigungen AB AUGUST

708 €

53 m²2,5 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.135 €

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Graz

Marburger Kai 47, 8010 Graz

Innenstadt

In der Nähe

Graz Andreas-Hofer-Platz113 m

16, 17

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Wielandgasse Süd229 m

30, 34

Graz Wielandgasse240 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82

Graz Österreichische Gesundheitskasse258 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Griesplatz/tim369 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Südtiroler Platz/Kunsthaus373 m

1, 4, 6, 7

Graz Hauptplatz/Congress422 m

1, 3, 4, 5, 6, 7

Graz Jakominiplatz473 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44

Graz Schloßbergplatz/Murinsel568 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn771 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten707,62 €

Preis pro m²8,42 €

Gesamtbelastung Netto636,69 €

USt. Gesamtbelastung70,93 €

Gesamtmiete620,5 €

Gesamtmiete Netto564,09 €

USt. Gesamtmiete56,41 €

Miete446,27 €

USt. Miete44,63 €

Betriebskosten114,09 €

USt. Betriebskosten11,41 €

Sonstige Kosten Netto3,73 €

USt. Sonstige Kosten0,37 €

Heizkosten Netto72,6 €

USt. Heizkosten14,52 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Aufzug Acconto

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.135,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.08.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Parkett

Wohnfläche 53 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Teilmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

137 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Galerie Wohnung bestehend aus:
• Küche mit Möblierung
• Vorraum
• Schlafzimmer auf Galerie
• Wohn-Essbereich
• Bad mit Dusche und WC
• Lift
• Beheizung mittels Fernwärme
• eigene Stromanmeldung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <450m
Universität <625m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.475m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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