Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Waidmannsdorf zu verkaufen!
1.200.000 €
115 m²
Lifetech Immobilien GmbHHerr Walfried Brachmaier
9020 Klagenfurt
Die Immobilie befindet sich direkt im Kreuzungsbereich an der Siebenhügelstraße. Die gesamte städtische Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Ärzten etc. liegt praktisch vor der Haustür.
Die Lage der Immobile ist für geschäftliche - als auch für Wohnzwecke, besten geeignet.
Die Lage der Immobile ist für geschäftliche - als auch für Wohnzwecke, besten geeignet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²1,54 €
Provision inkl. USt.: 3% + 20% MWST
Provision: 3% + 20% MWST
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einkaufszentrum
Baujahr 1991, Modernisiert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Gesamtfläche 896,5 m², Grundstücksfläche 868 m², 2 Wohneinheiten
südseitig
Kellerfläche 370 m²
Ausstattung
Baujahr 1991, errichtet in Massivbauweise.
Böden: Hauptsächlich Fliesen
Heizung: Gas Zentralheizung (Gastherme neu)
Austragung: Heizkörper
Fenster: Kunststoff 2 fach verglast
Wintergarten
Parkflächen: gepflastert befestigt
WC Anlagen: im Kellergeschoß
Kellergeschoß: Wurde auch als Gastronomiebetrieb genutzt
Dach: Eternitt
Böden: Hauptsächlich Fliesen
Heizung: Gas Zentralheizung (Gastherme neu)
Austragung: Heizkörper
Fenster: Kunststoff 2 fach verglast
Wintergarten
Parkflächen: gepflastert befestigt
WC Anlagen: im Kellergeschoß
Kellergeschoß: Wurde auch als Gastronomiebetrieb genutzt
Dach: Eternitt
Beschreibung
Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Geschäfts- und Wohnlage, mitten im sehr gefragten Stadtteil Waidmannsdorf.
Sie wird derzeit als Wohn- und Geschäftsimmobilie verwendet und sind momentan alle Einheiten vermietet.
Insgesamt wirkt die Immobilie gepflegt und ist sie in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoß: Gastronomieteil momentan ungenutzt
Lagerflächen
Toilettenanlagen
Erdgeschoß: Derzeit als Gastronomie und Spielbetrieb genutzt
Obergeschoß: Eine Wohnung mit 51 m² vermietet
Eine Wohnung mit 64m² vermietet
Alle Mietverträge sind unter Einhaltung von Fristen kündbar. Die Jahreshauptmieten betragen Netto € 117.440,00.
Dies ergibt eine Bruttorendite von ca. 9,7% pro Jahr.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Sie wird derzeit als Wohn- und Geschäftsimmobilie verwendet und sind momentan alle Einheiten vermietet.
Insgesamt wirkt die Immobilie gepflegt und ist sie in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoß: Gastronomieteil momentan ungenutzt
Lagerflächen
Toilettenanlagen
Erdgeschoß: Derzeit als Gastronomie und Spielbetrieb genutzt
Obergeschoß: Eine Wohnung mit 51 m² vermietet
Eine Wohnung mit 64m² vermietet
Alle Mietverträge sind unter Einhaltung von Fristen kündbar. Die Jahreshauptmieten betragen Netto € 117.440,00.
Dies ergibt eine Bruttorendite von ca. 9,7% pro Jahr.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
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