baubewilligter Rohdachboden im 2. Bezirk

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein ca. 342,71 m² großer Rohdachboden in einem klassischen Altbauobjekt im 2. Wiener Gemeindebezirk als Asset-Deal.

Der Rohdachbodenausbau wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits eingereicht, und eine Baugenehmigung liegt vor. Dies bietet Entwicklern eine ideale Basis, um hochwertige Dachgeschosswohnungen zu schaffen.

Der vorhandene Lift muss neu adaptiert werden.

Preis:
Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 485.000,--.

Lage:
der Rohdachboder befindet sich in der Zwerggasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Augarten, der Ihnen idealen Raum zur Entspannung bietet.
In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur U4-Station Roßauer Lände, von dort erreichen Sie den 1. Bezirk in nur 2 Stationen.

Die Lage überzeugt durch:

• Zentrumsnähe und ideale Anbindung

• Nähe zu den täglichen Versorgern (Penny Markt, Hofer, Bipa, Bäckerei, Apotheke, etc.)

• Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung:

• U4-Station Roßauer Lände in ca. 10 Gehminuten erreichbar

• Straßenbahnlinien 2, 31

Allgemeines:
Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrags wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasagasse 4, 1090 Wien, vorgenommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap