- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Außergewöhnliche Tourismusimmobilie auf 1.600 m – Wohnen, investieren & neue Konzepte verwirklichen
1.190.000 €
1270 m²25 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²937,01 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
KR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
8953 Donnersbach
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich auf der Planneralm in der Gemeinde Irdning-Donnersbachtal in der Steiermark. Auf rund 1.600 Metern Seehöhe gelegen, zählt die Planneralm zu den höchstgelegenen und schneesichersten Tourismusdestinationen Österreichs und gilt als höchstgelegenes Skidorf der Steiermark.
Die Planneralm ist Teil der renommierten Tourismusregion Schladming-Dachstein, einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Besonders die außergewöhnliche Höhenlage macht diesen Standort einzigartig. Während die Planneralm im Winter durch ihre Schneesicherheit, familiären Skibetrieb und zahlreiche Wintersportmöglichkeiten überzeugt, gewinnt sie auch im Sommertourismus zunehmend an Bedeutung.
Die klare Bergluft, die ruhige Umgebung und die beeindruckende Naturlandschaft bieten darüber hinaus attraktive Perspektiven im Bereich Gesundheits-, Regenerations- und Aktivtourismus. Die Kombination aus alpiner Lage, touristischer Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Planneralm zu einem außergewöhnlichen Standort für touristische Investitionen und innovative Beherbergungskonzepte.
Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar. Die internationale Tourismusregion Schladming-Dachstein sowie die zentrale Lage innerhalb Österreichs sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Bekanntheit weit über die Landesgrenzen hinaus.
Die Planneralm ist Teil der renommierten Tourismusregion Schladming-Dachstein, einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Besonders die außergewöhnliche Höhenlage macht diesen Standort einzigartig. Während die Planneralm im Winter durch ihre Schneesicherheit, familiären Skibetrieb und zahlreiche Wintersportmöglichkeiten überzeugt, gewinnt sie auch im Sommertourismus zunehmend an Bedeutung.
Die klare Bergluft, die ruhige Umgebung und die beeindruckende Naturlandschaft bieten darüber hinaus attraktive Perspektiven im Bereich Gesundheits-, Regenerations- und Aktivtourismus. Die Kombination aus alpiner Lage, touristischer Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Planneralm zu einem außergewöhnlichen Standort für touristische Investitionen und innovative Beherbergungskonzepte.
Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar. Die internationale Tourismusregion Schladming-Dachstein sowie die zentrale Lage innerhalb Österreichs sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Bekanntheit weit über die Landesgrenzen hinaus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²937,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Zu/Umbau, Teppich, Laminat, Fliesen
Nutzfläche 1.270 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
25 Zimmer
Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Fenster im Badezimmer, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
107.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.26
C
Beschreibung
Auf rund 1.600 Metern Seehöhe, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Planneralm, eröffnet sich mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und touristische Visionäre.
Die Planneralm gilt als höchstgelegenes Skidorf der Steiermark und überzeugt insbesondere durch ihre Höhenlage und hohe Schneesicherheit. Als Teil der Tourismusregion Schladming-Dachstein befindet sich die Immobilie in einer der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs – mit starkem Wintergeschäft und gleichzeitig interessanten Perspektiven für eine Weiterentwicklung des Sommertourismus.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1969 errichtet und 1983 umfassend um- und ausgebaut. Im Jahr 2004 erfolgte eine weitere wesentliche Erweiterung beziehungsweise ein Neubau, wodurch der heutige Gebäudebestand entstanden ist. Gerade diese Größe und bestehende Struktur machen die Immobilie für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte besonders interessant.
Aktuell wird die Liegenschaft als Gast- und Beherbergungsbetrieb genutzt. Vorhanden sind zahlreiche Gästezimmer, großzügige Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereiche, Gastronomieflächen mit Gastroküche, ein Wellnessbereich sowie eine Kellerbar.
Das eigentliche Potenzial liegt jedoch in den vielfältigen Möglichkeiten einer zukünftigen Neupositionierung. Die bestehende Zimmer- und Gebäudestruktur könnte – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Abstimmungen – beispielsweise in touristische Apartments, Serviced Apartments oder ein modernes Beherbergungskonzept weiterentwickelt werden.
Ebenso denkbar ist eine Kombination verschiedener Nutzungen: Beherbergung, Gastronomie, Apartments sowie Angebote rund um Aktiv-, Natur- oder Erholungstourismus könnten an diesem Standort miteinander verbunden werden.
Die außergewöhnliche Höhenlage auf rund 1.600 Metern eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Konzepte, die Natur, Ruhe, Bewegung, Regeneration und alpines Erlebnis in den Mittelpunkt stellen.
Technisch verfügt das Gebäude über eine Ölzentralheizung und eine Gasküche. Die Gebäudeteile aus den Jahren 1983 und 2004 verfügen über entsprechende Wärmedämmmaßnahmen beziehungsweise Vollwärmeschutz. Teile des Daches stammen aus dem Umbaujahr 1983, die Dachflächen des neueren Gebäudeteils aus dem Jahr 2004.
Besonders interessant: Der bisherige Betrieb konzentrierte sich überwiegend auf die Wintersaison. Die Möglichkeiten einer stärkeren ganzjährigen touristischen Nutzung wurden bislang nicht vollständig ausgeschöpft. Gerade hier sehen wir zusätzliches Entwicklungspotenzial für einen neuen Eigentümer.
Ob Weiterentwicklung des bestehenden Hauses, touristisches Apartmentkonzept oder eine völlig neue Positionierung – diese Liegenschaft bietet vor allem eines: Raum für neue Ideen.
Ein Video zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
Ihr Ansprechpartner:
Fabian Ringdorfer
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegebenen Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Die Planneralm gilt als höchstgelegenes Skidorf der Steiermark und überzeugt insbesondere durch ihre Höhenlage und hohe Schneesicherheit. Als Teil der Tourismusregion Schladming-Dachstein befindet sich die Immobilie in einer der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs – mit starkem Wintergeschäft und gleichzeitig interessanten Perspektiven für eine Weiterentwicklung des Sommertourismus.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1969 errichtet und 1983 umfassend um- und ausgebaut. Im Jahr 2004 erfolgte eine weitere wesentliche Erweiterung beziehungsweise ein Neubau, wodurch der heutige Gebäudebestand entstanden ist. Gerade diese Größe und bestehende Struktur machen die Immobilie für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte besonders interessant.
Aktuell wird die Liegenschaft als Gast- und Beherbergungsbetrieb genutzt. Vorhanden sind zahlreiche Gästezimmer, großzügige Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereiche, Gastronomieflächen mit Gastroküche, ein Wellnessbereich sowie eine Kellerbar.
Das eigentliche Potenzial liegt jedoch in den vielfältigen Möglichkeiten einer zukünftigen Neupositionierung. Die bestehende Zimmer- und Gebäudestruktur könnte – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Abstimmungen – beispielsweise in touristische Apartments, Serviced Apartments oder ein modernes Beherbergungskonzept weiterentwickelt werden.
Ebenso denkbar ist eine Kombination verschiedener Nutzungen: Beherbergung, Gastronomie, Apartments sowie Angebote rund um Aktiv-, Natur- oder Erholungstourismus könnten an diesem Standort miteinander verbunden werden.
Die außergewöhnliche Höhenlage auf rund 1.600 Metern eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Konzepte, die Natur, Ruhe, Bewegung, Regeneration und alpines Erlebnis in den Mittelpunkt stellen.
Technisch verfügt das Gebäude über eine Ölzentralheizung und eine Gasküche. Die Gebäudeteile aus den Jahren 1983 und 2004 verfügen über entsprechende Wärmedämmmaßnahmen beziehungsweise Vollwärmeschutz. Teile des Daches stammen aus dem Umbaujahr 1983, die Dachflächen des neueren Gebäudeteils aus dem Jahr 2004.
Besonders interessant: Der bisherige Betrieb konzentrierte sich überwiegend auf die Wintersaison. Die Möglichkeiten einer stärkeren ganzjährigen touristischen Nutzung wurden bislang nicht vollständig ausgeschöpft. Gerade hier sehen wir zusätzliches Entwicklungspotenzial für einen neuen Eigentümer.
Ob Weiterentwicklung des bestehenden Hauses, touristisches Apartmentkonzept oder eine völlig neue Positionierung – diese Liegenschaft bietet vor allem eines: Raum für neue Ideen.
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