Heller Büroraum mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Großer, leerer Büroraum mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, die den Raum erhellen.

Sonnendurchfluteter Büroraum mit klassischem Fischgrätparkett und großen Fenstern.

Heller Büroraum mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht bieten.

Geräumiger Büroraum mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die den Raum mit Licht füllen.

Büroraum mit Fischgrätparkett und Holzwänden, der zu einem weiteren hellen Raum führt.

Büroraum mit Fischgrätparkett und Holzwänden, der durch Doppeltüren zugänglich ist.

Heller Büroraum mit Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern, die viel Licht spenden.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Fliesenboden und großem Fenster.

Lagerraum mit Regalen, Serverschrank und elektrischer Verteilung.

Gefliester Flur mit weißen Wandfliesen, der zu einem Badezimmer mit Fenster führt.

Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschbecken und Fenster, komplett gefliest.

Repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorwänden, hohen Decken und eleganten Messinggeländern.

Elegantes Treppenhaus mit kunstvollem Geländer, Marmorstufen und Aufzug.

Historisches Treppenhaus mit Marmorverkleidung und kunstvollen Balustraden.

Moderner Eingangsbereich mit Glasdach, Fliesenboden und Informationswänden.

Historisches Eckgebäude mit Kuppel, Säulen und klassischer Architektur in der Stadt.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit mehreren Räumen und Treppenhaus.

360° TOUR // REPRÄSENTAVIE BÜROFLÄCHEN im PALAIS

10.778 €

513 m²14 Zimmer

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

1030 Wien

Laufende Kosten

Miete10.777,62 €

Preis pro m²21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto12.296,75 €

USt. Gesamtbelastung2.459,35 €

USt. Miete2.155,52 €

Betriebskosten1.519,13 €

USt. Betriebskosten303,83 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 86.472,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Büro

Baujahr 1900, Neuwertig, letzte Modernisierung 2024

Nutzfläche 513,22 m²

14 Zimmer

8 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

110 kWh/(m²a)

Beschreibung

BÜROFLÄCHE im PALAISGEBÄUDE am SCHWARZENBERGPLATZ

Diese in einem repräsentativen Palaisgebäude gelegene Bürofläche besteht aus zwei getrennten Einheiten, die nur miteinander vermietet werden.

Raumaufteilung:
Top 2.3:
alle Büros sind über den Flur zentral begehbar, einige Büroeinheiten verfügen über einen kleinen Balkon, 7 Büroräume, 1 Serverraum, 2 WC (Damen und Herren getrennt);

Top 2.4:
alle Büros sind zentral über den Flur begehbar, 7 Büroräume, 1 Abstellraum, Teeküche, 2 WC mit Waschraum (Damen u Herren getrennt), Duschbad.

Das monatliche Akonto für Beheizung und Kühlung wird zusätzlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTXJ

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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